Appartamento in vendita - 3904 Naters, Mühleweg 19

• Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile.
• Vendita a non-svizzeri (persone residenti all'estero) non possibile.

Punti salienti dell'appartamento

• Ideale per una piccola famiglia
• Ideale per artigiani
• Ideale come oggetto di rendimento
• Ideale per investitori o utenti autonomi che pianificano una ristrutturazione individuale in una posizione attraente
• Ideale per persone anziane
• Ascensore per passeggeri disponibile
• Questo appartamento si distingue anche per il suo eccellente potenziale di affitto
• Ampio e soleggiato balcone a sud e ovest con vista sulle montagne vallesane
• Ottima connessione con l'infrastruttura locale
• Negozi e la stazione ferroviaria di Brig sono a pochi minuti
• Fermata dell'autobus locale raggiungibile in circa 2 minuti a piedi
• Tranquillità e sicurezza grazie alla strada di quartiere con limite di velocità di 30
• Posto auto esterno accanto alla casa

Posizione e accessibilità

In una zona residenziale estremamente soleggiata e tranquilla, immersa in una strada di quartiere con limite di velocità di 30, si trova l'edificio plurifamiliare in Mühleweg a Naters.

L'appartamento si trova al 3° piano dell'edificio ben tenuto costruito nel 1965. L'appartamento è comodamente accessibile non solo tramite le scale, ma anche tramite un ascensore rinnovato nel 2020, che rende l'accesso comodo e senza barriere.

Descrizione dell'appartamento 3.5 locali

Questo appartamento affascinante offre circa 75 m2 di superficie abitabile netta con un potenziale promettente per un design individuale. L'ampio ingresso vi accoglie calorosamente e in modo invitante. La cucina con zona pranzo separata invita a serate di cucina conviviali e dispone di un balcone esposto a sud.

Il soggiorno luminoso offre accesso al balcone ovest, accessibile anche dalla camera da letto. La camera da letto e una camera per bambini aggiuntiva, che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, completano l'offerta di spazio. Il bagno è dotato di vasca, WC e lavabo.

I pavimenti nel soggiorno e nella camera da letto sono in parquet di legno massello, mentre le altre stanze sono rivestite in laminato pratico. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio centralizzato, con calore distribuito tramite radiatori.

L'appartamento include una cantina e un compartimento in soffitta, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. È inclusa anche una pratica posto auto esterno. Nella zona d'ingresso della casa sono disponibili una lavanderia con sala asciugatura e un locale per biciclette.

Concetto di spazio

• Ampio ingresso

• Cucina con zona pranzo separata e balcone sud

• Soggiorno luminoso e spazioso con accesso al balcone ovest

• Camera matrimoniale con accesso al balcone ovest

• Camera per bambini / ufficio

• Bagno: vasca / WC / lavabo

• Cantina

• Soffitta

• Posto auto esterno

Generale

• Locale per biciclette
• Lavanderia con sala asciugatura

Ristrutturazioni e manutenzione

• Impianto ascensore 2020

I costi accessori annuali (acqua/fognature, elettricità generale, rifiuti, custode, amministrazione, assicurazione e contributi al fondo di rinnovamento) ammontano a circa CHF 3'700.00.

Prezzo di vendita: CHF 369'000.00 per questo appartamento 3.5 locali con cantina, quota di soffitta e posto auto esterno

Disponibilità: Immediata o su appuntamento

Informazioni generali su Naters

Naters è una località storica sulla riva destra del Rodano. Il comune situato nella valle confina con le località di Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg e Lalden. L'area si estende da 673 m sul livello del mare fino alla Belalp al Aletschhorn alto 4.195 metri. Nel 2013, i comuni di Birgisch, Mund e Naters si sono fusi. Come uno dei comuni più grandi, Naters conta circa 10.000 abitanti, ma ha mantenuto il carattere di villaggio nella parte antica del villaggio. In pochi minuti a piedi si raggiunge il nodo di trasporto importante di Brig. Naters ha una cultura associativa attiva e le scuole (asilo, scuola primaria, scuola di orientamento) si trovano in loco.

Durante le ore di punta, le località di Birgisch e Mund sono praticamente servite da autobus postali ogni ora.