Appartement à vendre - 3904 Naters, Mühleweg 19

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
• Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.

Points forts de l'appartement

• Idéal pour une petite famille
• Idéal pour les artisans
• Idéal comme bien de rendement
• Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs autonomes qui prévoient une rénovation individuelle dans un emplacement attrayant
• Idéal pour les personnes âgées
• Ascenseur disponible
• Cet appartement se distingue également par son excellent potentiel locatif
• Balcon spacieux et ensoleillé au sud et à l'ouest avec vue sur les montagnes valaisannes
• Connexion optimale à l'infrastructure locale
• Commodités et la gare de Brig à quelques minutes
• Arrêt de bus local accessible en environ 2 minutes à pied
• Calme et sécurité grâce à la rue de quartier avec une vitesse limitée à 30
• Place de parking extérieure à côté de la maison

Emplacement et accessibilité

Dans un quartier résidentiel extrêmement ensoleillé et calme, intégré dans une rue de quartier avec une vitesse limitée à 30, se trouve l'immeuble collectif sur Mühleweg à Naters.

L'appartement est situé au 3ème étage de la maison bien entretenue construite en 1965. L'appartement est accessible confortablement non seulement par l'escalier mais aussi par un ascenseur renouvelé en 2020, qui rend l'accès pratique et sans obstacles.

Description de l'appartement 3.5 pièces

Cet appartement charmant offre environ 75 m2 de surface habitable nette avec un potentiel prometteur pour un aménagement individuel. Le spacieux hall d'entrée vous accueille chaleureusement et de manière conviviale. La cuisine avec un coin repas séparé invite à des soirées de cuisine conviviales et dispose d'un balcon orienté au sud.

Le salon lumineux donne accès au balcon ouest, qui est également accessible depuis la chambre. La chambre ainsi qu'une chambre d'enfant supplémentaire, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, complètent l'offre d'espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo.

Les sols du salon et de la chambre sont en parquet en bois véritable, tandis que les autres pièces sont revêtues de stratifié pratique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout, la chaleur étant distribuée par des radiateurs.

L'appartement comprend une cave et un compartiment de grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure pratique est également incluse dans l'offre. Dans l'entrée de la maison, une buanderie avec salle de séchage et un local à vélos sont à disposition.

Concept de pièce

• Hall d'entrée spacieux

• Cuisine avec coin repas séparé et balcon sud

• Salon lumineux et spacieux avec accès au balcon ouest

• Chambre principale avec accès au balcon ouest

• Chambre d'enfant / bureau

• Salle de bain : baignoire / WC / lavabo

• Cave

• Grenier

• Place de parking extérieure

Général

• Local à vélos
• Buanderie avec salle de séchage

Rénovations et entretien

• Système d'ascenseur 2020

Les coûts annexes annuels (eau/égouts, électricité générale, déchets, concierge, administration, assurance et contributions au fonds de renouvellement) s'élèvent à environ CHF 3'700.00.

Prix de vente : CHF 369'000.00 pour cet appartement 3.5 pièces avec cave, part de grenier et place de parking extérieure

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Naters

Naters est une localité riche en histoire sur la rive droite du Rhône. La commune située dans la vallée borde les localités de Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg et Lalden. La zone s'étend de 673 m au-dessus du niveau de la mer jusqu'à la Belalp au sommet de 4'195 mètres de l'Aletschhorn. En 2013, les communes de Birgisch, Mund et Naters ont fusionné. En tant que l'une des plus grandes communes, Naters compte environ 10'000 habitants, mais a conservé le caractère villageois dans l'ancienne partie du village. En quelques minutes à pied, on atteint le nœud de transport important de Brig. Naters a une culture associative active et les écoles (jardin d'enfants, école primaire, école d'orientation) sont situées sur place.

Aux heures de pointe, les localités de Birgisch et Mund sont pratiquement desservies par des cars postaux toutes les heures.