Appartamento in vendita - 9430 St. Margrethen SG, Kornaustrasse 19

Appartamento di 4,5 stanze in posizione centrale a St. Margrethen

Questo affascinante appartamento di 4,5 stanze offre molto spazio per vivere in modo individuale su 109 m² di superficie utile ed è situato in una posizione centrale a St. Margrethen. L'appartamento è stato costruito nel 1981 e offre una combinazione perfetta di concetto spaziale funzionale e vicinanza a tutte le importanti comodità.

L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate, ideali per famiglie o coppie. Il luminoso bagno e il WC separato offrono ulteriore comfort e privacy. L'ampio soggiorno e sala da pranzo invita a sostare e rilassarsi e offre accesso a un balcone dove è possibile godere della giornata. L'ascensore è stato completamente ristrutturato nel 2024.

Un posto auto in garage, così come un posto auto all'aperto, è anche incluso nell'offerta, aumentando ulteriormente il comfort e la comodità. La posizione centrale consente di raggiungere rapidamente tutte le strutture importanti come negozi, scuole, mezzi pubblici e attività ricreative.

Questo appartamento è il luogo perfetto per chiunque apprezzi una casa tranquilla e confortevole in un ambiente vivace e ben collegato. Convinciti di persona durante una visita!

Per quasi un millennio, lo sviluppo storico di St. Margrethen è stato strettamente legato all'Abbazia di San Gallo, che cessò solo nel 1805 quando l'abbazia fu sciolta per decreto governativo. Da questi secoli provengono i castelli, le residenze nobili e le tenute ancora ben conservate oggi, come il castello di Bergsteig, la tenuta di Weinberg, il Bufflershof, l'antica casa padronale di Heldsberg, l'edificio a blocchi a Burghalde e la vecchia scuola a Wasen.

St. Margrethen era un tempo un villaggio che viveva principalmente di agricoltura, silvicoltura e viticoltura. Tuttavia, gradualmente, l'industria e le aziende di servizi hanno sempre più sostituito questi settori. Tuttavia, l'area forestale e agricola rappresenta ancora oltre il 55%. Nel 1998, su un totale di 3599 dipendenti, solo 35 erano ancora impiegati nel settore agricolo e forestale, mentre gli altri lavoravano nell'industria e nel commercio, nonché nel settore dei servizi.

Nel 1858 è stata aperta la linea ferroviaria St. Margrethen–Chur e con la connessione ferroviaria a Bregenz intorno al 1872, la stazione di St. Margrethen ha acquisito importanza internazionale. Successivamente, aziende industriali di fama hanno iniziato a stabilirsi nella prima metà di questo secolo, in particolare nel campo della produzione di vernici e nella lavorazione del legno e del tessile.

Con la costruzione dell'autostrada N1 all'inizio degli anni sessanta, St. Margrethen ha ottenuto accesso alla rete stradale nazionale ed europea, diventando così un luogo importante nel traffico internazionale, ulteriormente rafforzato dalla stazione di confine, che è diventata un importante punto di transito merci. Questo sviluppo ha da allora plasmato decisamente il villaggio. Oltre all'industria, nel corso del tempo si è sviluppato un settore commerciale diversificato ed efficiente, soprattutto nel settore delle costruzioni. Nel settore dei servizi, ad esempio, si sono insediati magazzini e celle frigorifere, magazzini in franchigia, impianti di silo, aziende di trasporto e banche, che hanno sfruttato questa favorevole posizione di trasporto. Una struttura professionale diversificata può ora coprire quasi tutte le esigenze quotidiane. Inoltre, il grande centro commerciale "Rheinpark" al margine orientale del villaggio offre ai residenti di St. Margrethen e dei dintorni ricche opportunità di shopping.

Terme minerali
St. Margrethen ha avuto per oltre 300 anni una spa minerale, conosciuta in tutta la regione del Lago di Costanza per le proprietà curative dell'acqua, che contiene sostanze rare. La sua attuale offerta di opzioni di balneazione e terapia, saune e solarium attira persone in cerca di benessere da lontano e oltre.