Appartamento in vendita - 1899 Torgon

Questo spazioso appartamento di 3,5 locali con garage e accesso indipendente sovrasta maestosamente la pianura e offre una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.

Costruito nel 2010, si trova all'interno di un affascinante chalet residenziale di due appartamenti (4,5 e 3,5 locali) su un terreno di 851m2. Il secondo lotto è anche in vendita (documentazione su richiesta).

L'appartamento gode di una superficie lorda totale di ~145m2 e di una superficie ponderata di ~110m2.

Il piano interrato dispone di un ampio garage con porta automatica e di un accesso diretto allo chalet. Un locale tecnico/caldaia/lavanderia completa il piano.

Il piano superiore offre un soggiorno spazioso e luminoso con camino e cucina aperta. Il soggiorno consente di accedere al balcone di ~11m2 con la sua vista panoramica sulla pianura e sulle montagne circostanti. Questo livello comprende anche un bagno/doccia/WC.

Il piano offre due camere da letto e un bagno/doccia/WC.

La grande camera consente di accedere al secondo balcone con vista panoramica. Dispone di una scala retrattile che consente di accedere al grande sottotetto.

Questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica, che unisce il fascino alpino a comfort moderni e viste mozzafiato. Non perdere questa opportunità di acquisire una proprietà rara a Torgon.

La proprietà si trova a ~5 minuti in auto dalle piste da sci di Torgon e dalle sue comodità, anch'esse accessibili con i mezzi pubblici (10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste) e consente di accedere ad altre stazioni della zona (con gli sci o con navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro città di Vionnaz e le sue comodità (supermercati, ristoranti, macellerie, panifici, scuole, banche e ufficio postale) in ~23 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) doppio vetro
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Chiusure esterne: Persiane in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento
+ Elettricità: 30 pannelli fotovoltaici

DISTRIBUZIONE
Appartamento n. 2 - 3,5 locali
Piano interrato
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/caldaia

Piano superiore
+ Ingresso principale
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 11m2

Piano
+ Hall
+ Camera n. 1
+ Camera n. 2
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 10m2

Sottotetto
+ Sottotetto (accessibile tramite una scala retrattile)

DIVERSI
+ 1 garage individuale con porta elettrica
+ 1 posto auto esterno

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota tassa fondiaria: 1,0‰
+ Tassa comunale: coefficiente a 1,10 e indicizzazione al 153%

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE
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