Appartamento in vendita - 1896 Miex

Questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, perfettamente mantenuto, si trova a Vouvry in una zona residenziale tranquilla. Idealmente situato in una zona a 30 km/h, dista 10 minuti dall'autostrada di Aigle e 15 minuti dal centro di Monthey. Tra pianura e montagna, offre assoluta tranquillità e una vista libera sui picchi circostanti, pur trovandosi a meno di 500 metri dai servizi.

L'appartamento fa parte di un piccolo condominio (PPE) di sole sei unità abitative, chiamato "Bresoleys B". Situato al primo piano ed esposto principalmente a sud, occupa la parte orientale dell'edificio e offre una bella luminosità per tutto il giorno.

Gli interni sono così composti:

- Ingresso: Un vestibolo con armadi a muro, che offre molti spazi di stivaggio pratici.
- Zona notte: Tre camere da letto spaziose e luminose di circa 12 m², 13 m² e 15 m². La camera da letto principale dispone di un balcone esposto a nord-ovest, ideale per un momento di relax all'aperto. Due bagni completano questo spazio; un primo bagno di 4,3 m² con doccia e un secondo di 5,3 m² con vasca da bagno.
- Zona giorno: Un ampio soggiorno di circa 48 m², luminoso grazie a due grandi vetrate. Questo spazio offre l'accesso a un balcone esposto a sud di 15 m², perfetto per godersi il panorama e le giornate di sole.

L'appartamento è in ottime condizioni ed è stato progettato con finiture accuratamente studiate per un comfort ottimale.

Un box auto individuale di 20 m² e due posti auto esterni (uno dei quali in servitù davanti al garage) completano questa proprietà.

Queste pertinenze, offerte per CHF 70.000 in più, offrono una preziosa praticità. Il garage offre un accesso diretto alla cantina, dove si trova un ampio locale cantina di circa 10 m². Questi due locali sono dotati di pavimento in piastrelle, per una realizzazione accurata.

Il prezzo di vendita di questo appartamento, comprese le pertinenze, è di CHF 765.000.
Tecnologia
- Muratura: sistema di isolamento periferico
- Tetto in tegole rosse
- Finestre con doppio vetro, telai in PVC bianco
- Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore aria-acqua in previsione
- Pavimento in piastrelle neutre 42x42 cm
- Persiane in alluminio
- Tenda da sole manuale
- Ascensore nell'edificio
- Lavanderia comune utilizzata da sole 2 unità abitative

Servizi
- I servizi sono a meno di 500 m di distanza e il supermercato è raggiungibile a piedi (Coop 350m, farmacia 270 m, ufficio postale 290 m, banca 280 m, panetteria 400 m, CMS 700 m).
- Centro commerciale Chablais ad Aigle, 6 km, 8' in auto
- Aigle ~10' in auto
- Monthey ~15'-18' in treno o in auto

Vita scolastica:
- Scuola elementare di Vouvry, 500 m
I giovani dell'Haut-Lac sono suddivisi tra i centri scolastici di Vionnaz, Vouvry, Port-Valais e St-Gingolph in base al loro luogo di residenza.
- Il corso di orientamento si trova a Vouvry ed è a disposizione di tutti gli studenti dell'Haut-Lac. Segue l'8° anno di scuola elementare. L'OK comprende gli ultimi tre anni di scolarità obbligatoria e conta attualmente quasi 1.000 studenti.

Trasporti
- Stazione ferroviaria di Vouvry, linea St-Gingolph-Bouveret
- Monthey-St-Maurice.
- Linee CarPostal:
- Autobus notturno: Monthey - Vouvry - St-Gingolph
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Pertinenze
- Cantina di 9,75 m²
- Posto auto esterno davanti al garage
- Posto auto esterno
- Box auto numero 18 di 20 m²

Note
- Le misure sono calcolate sulla superficie vendibile (SVB). Superficie abitabile: ~106 m²
- Costi annuali: CHF 6.133,50, circa CHF 511 al mese, di cui CHF 70,50 per il fondo di rinnovamento; assegnazione FR: CHF 6.000 all'anno; CHF 27.624 (2024), di cui CHF 3.895 per questa unità.