Appartamento in vendita - 1895 Vionnaz

Vionnaz è un villaggio nella regione del Chablais in Vallese, facilmente accessibile tramite le sue principali strade e grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici (autobus e treno CFF). Ha negozi di prima necessità e un ambiente di villaggio accogliente grazie alle recenti trasformazioni del suo centro, offrendo un ambiente piacevole e amichevole.

Non lontano dall'alloggio e a pochi passi si trova la scuola (elementare) e i campi sportivi (basket, calcio, skatepark). Collegato all'autostrada tramite la strada cantonale in pochi minuti, è anche grazie a questa che l'area commerciale di Aigle è molto vicina e completa in termini di offerte e scelte di marchi.

Sistemato nel sottotetto a seguito di una ristrutturazione completa di un fienile situato nel cuore di Vionnaz, questo appartamento atipico è composto come segue:

- Un pianerottolo privato (unico alloggio a questo livello)
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola centrale / bar
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Un bagno di servizio di 5,04 m2 con i collegamenti per una colonna di lavaggio
- Una camera studio (ex galetas), con una superficie di 21,30 m2
- Una camera matrimoniale di 19,50 m2 con bagno privato
- Un bagno di 6,30 m2

Si precisa tuttavia che la camera matrimoniale e la camera da letto descritte per prime dispongono entrambe di armadi integrati sotto il tetto.

I materiali selezionati sono di ottima qualità e la disposizione atipica di questo alloggio poco convenzionale gli conferisce un fascino e un'atmosfera accogliente molto ricercati.

Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti funziona grazie a una pompa di calore (aria-acqua) e la distribuzione avviene tramite il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti forniti, le spese PPE per questo alloggio ammontano a soli CHF 286,00 -/mese, contributo al fondo di ristrutturazione incluso.

La stanza inizialmente prevista come galetas è stata trasformata durante la costruzione in camera/studio come valore aggiunto. Il riscaldamento a pavimento è stato portato e installato per garantire lo stesso comfort di quello concesso all'alloggio e un'apertura nel tetto è stata creata per fornire una bella luce naturale.

Inoltre, è disponibile un posto auto esterno (servitù di godimento esclusivo), venduto allo stesso prezzo di acquisto dal comune. Per i dettagli, ecco l'avviso finanziario:

Prezzo dell'alloggio: CHF 472.000,00 -
Posto auto: CHF 18.000,00 -

Importo totale del dossier: CHF 490.000,00 -