Appartamento in vendita - 1895 Vionnaz

WARPELIN immobiliare TI OFFRE: Vionnaz è un villaggio del Chablais Valaisan che è molto rapidamente accessibile tramite le sue grandi arterie stradali ma anche grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici (autobus e treno CFF). Ha negozi di prima necessità e un contesto villaggistico accogliente grazie alle recenti trasformazioni del suo centro, offrendo un ambiente piacevole e conviviale.

Non lontano dall'abitazione e a pochi passi si trova la scuola (elementare) e i campi sportivi (basket, calcio, skatepark). Collegato all'autostrada tramite la strada cantonale in pochi minuti, è anche grazie a questa che la zona commerciale di Aigle è molto vicina e completa in termini di offerte e scelte di marchi.

Sistemato nel sottotetto a seguito di una ristrutturazione integrale di un fienile situato nel cuore di Vionnaz, questo appartamento atipico è composto come segue:

- Un pianerottolo privato (unico alloggio a questo livello)
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola centrale / bar
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Un bagno di servizio di 5,04 m2 che ospita i collegamenti per una colonna di lavaggio
- Una camera studio (ex galetas), con una superficie di 21,30 m2
- Una camera matrimoniale di 19,50 m2 con bagno privato
- Un bagno di 6,30 m2

Si precisa tuttavia che la camera matrimoniale e la camera da letto descritte per prime dispongono entrambe di armadi integrati sotto il tetto.

I materiali selezionati sono di ottima fattura e la disposizione atipica di questo alloggio poco convenzionale gli conferisce un fascino e un'atmosfera cocooning molto ricercati.

Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti funziona grazie a una pompa di calore (aria-acqua) e la distribuzione avviene tramite il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti forniti, le spese PPE di questo alloggio ammontano a soli Chf. 286.00.-/mese, contributo al fondo di ristrutturazione incluso.

La stanza inizialmente prevista come galetas è stata trasformata durante la costruzione in camera/studio come valore aggiunto. Il riscaldamento a pavimento è stato portato e installato per garantire lo stesso comfort di quello concesso all'alloggio e un'apertura nel tetto è stata creata per fornire una bella luce naturale.

In aggiunta, c'è un posto auto esterno (servitù di godimento esclusivo), che viene ceduto allo stesso prezzo di quello al momento dell'acquisto dal comune. Per i dettagli, ecco l'avviso finanziario:

Prezzo dell'alloggio: Chf. 472'000.00.-
Posto auto: Chf. 18'000.00.-

Importo totale del dossier: Chf. 490'000.00.-