Wohnung zu verkaufen - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN AN: Vionnaz ist ein Dorf im Chablais Valaisan, das sehr schnell über seine Hauptverkehrsstraßen, aber auch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und CFF-Zug) erreichbar ist. Es hat Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein einladendes Dorfbild aufgrund der letzten Umgestaltungen seines Zentrums, das eine angenehme und freundliche Umgebung bietet.

Nicht weit von der Wohnung entfernt und nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Schule (Grundschule) sowie die Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark). In wenigen Minuten über die Kantonsstraße mit der Autobahn verbunden, ist es auch dank dieser, dass das Einkaufsgebiet von Aigle sehr nah ist und in Bezug auf Angebote und Markenwahl vollständig ist.

Nach einer umfassenden Renovierung einer Scheune im Herzen von Vionnaz im Dachgeschoss eingerichtet, setzt sich diese atypische Wohnung wie folgt zusammen:

- Ein privater Flur (einzigartige Wohnung auf dieser Ebene)
- Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
- Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Eine offene Küche mit zentraler Insel / Bar
- Ein Schlafzimmer von 14,60 m2
- Ein Duschraum von 5,04 m2 mit Anschlüssen für eine Waschsäule
- Ein Büro-Schlafzimmer (ehemaliger Galetas) mit einer Fläche von 21,30 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 19,50 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Badezimmer von 6,30 m2

Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Hauptschlafzimmer sowie das zuerst beschriebene Schlafzimmer beide über integrierte Schränke unter der Schräge verfügen.

Die ausgewählten Materialien sind von sehr hoher Qualität und die atypische Anordnung dieser unkonventionellen Wohnung verleiht ihr einen Charme und eine sehr gefragte Cocooning-Atmosphäre.

Die Heizung des Gebäudes und der Wohnungen funktioniert dank einer Wärmepumpe (Luft-Wasser) und die Verteilung erfolgt über den Boden. Darüber hinaus sind die PPE-Kosten für diese Wohnung dank der Renovierung und der bereitgestellten Isoliermaterialien nur Chf. 286.00.-/Monat, einschließlich des Beitrags zum Renovierungsfonds.

Der ursprünglich als Galetas vorgesehene Raum wurde während des Baus in ein Schlafzimmer/Büro umgewandelt, was einen Mehrwert darstellt. Die Fußbodenheizung wurde installiert, um den gleichen Komfort wie der Wohnung zu gewährleisten, und eine Öffnung im Dach wurde geschaffen, um ihr schönes natürliches Licht zu verleihen.

Darüber hinaus gibt es einen Außenparkplatz (exklusive Nutzungsservitut), der zum gleichen Preis wie beim Kauf von der Gemeinde verkauft wird. Für Details finden Sie hier die Finanzmitteilung:

Preis der Wohnung: Chf. 472.000,00.-
Parkplatz: Chf. 18.000,00.-

Gesamtbetrag der Akte: Chf. 490.000,00.-