Appartamento mansardato in vendita - 1891 Vérossaz

Esclusività Valimmobilier SA

In un quartiere molto tranquillo e vicino alle scuole e al centro del paese, scoprite questo bellissimo appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio di 8 appartamenti. L'edificio, costruito nel 2011, a 100 m dalla scuola del paese, è in ottime condizioni generali. La zona giorno è molto luminosa con una zona pranzo e un soggiorno con un camino in pietra.

L'appartamento, senza vis-à-vis, ha molto charme e carattere. Nel 2019 sono stati sostituiti i bagni, le pitture e il parquet nella zona giorno. Un grande balcone esposto a sud di circa 30 m2 completa questa proprietà.

L'immobile viene venduto con una quota di una comunità di proprietà condominiale adiacente, che garantisce una vista mozzafiato sulle montagne circostanti del Chablais. Per chi lo desidera, è possibile realizzare un orto. Infatti, il terreno antistante l'edificio è stato acquistato dalla PPE per evitare future costruzioni e garantire la vista.

Per il comfort, al piano interrato sono disponibili un locale biciclette, una cantina di 8 m2 con allacciamento elettrico e uno spazio di deposito (guardaroba) per ogni appartamento.

La disposizione di questo appartamento è la seguente:

• Piacevole zona giorno di 35 m2 con soggiorno, sala da pranzo e cucina molto ben attrezzata
• Ingresso e distribuzione di 9 m2 con armadi a muro
• 2 camere da letto di 11 e 12 m2
• 2 camere da letto di 12 m2, attualmente unite a formare una grande camera da letto matrimoniale con spogliatoio. Tuttavia, è ancora possibile ricostruire una parete divisoria per avere una 4° camera da letto separata.
• Bagno di 6 m2 con spazio per lavatrice
• Bagno di 3,5 m2 con doccia italiana
• Balcone esposto a sud di 30 m2

2 posti auto interni nel garage collettivo obbligatori e supplementari: CHF 50'000.-.

Spese mensili PPE: CHF 540.- (incl. riscaldamento e fondo di rinnovamento)

Prezzo di vendita: CHF 765'000.-
Appartamento: CHF 695'000.-
2 posti auto: CHF 50'000.-
Terreno: CHF 20'000.-


A meno di 15 minuti dall'uscita autostradale di Bex e dal centro di Monthey, il comune di Vérossaz fa parte del distretto di St-Maurice nel Vallese, un cantone noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le tasse moderate (assicurazione malattia, tassa automobilistica, prestazioni di capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole primarie, UAPE, asilo nido a Massongex, ecc.). A pochi chilometri di distanza, troverete anche numerose attrazioni culturali (Monthey e il Théâtre du Crochetan, Saint-Maurice e la millenaria abbazia, Martigny e la Fondation Gianadda e Montreux e il famoso festival jazz internazionale, ecc.). Nella regione troverete anche le terme di Lavey, numerose attrazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 40 minuti alla grande area sciistica internazionale di Portes du Soleil, la più grande d'Europa!

Questo immobile può essere venduto come seconda casa o residenza principale e anche a persone residenti all'estero.

Volete maggiori informazioni o una visita? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di consigliarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali e di alta qualità, riprese aeree e presentazione ottimale dell'immobile.