Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOTTO PPE N. 1 - 3,5 VANI - PIANO GIARDINO
107,2 m2 superficie commerciale lorda* / ~89,1 m2 superficie abitabile
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrazza / ~81,7 m2 Giardino
1 cantina / 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 595'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Nel cuore dell'affascinante villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un attento lavoro di sviluppatori, architetti e ingegneri. La tipologia degli appartamenti comprende 3,5, 4,5 e 5,5 vani. Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio spazio esterno (loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" deve il suo nome alla maestosa montagna che si trova di fronte e offre ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono passanti e rivolte a sud.

La scelta della struttura in legno offre molti vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, resistenza, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. L'implementazione del progetto è garantita da aziende locali che si impegnano per la qualità. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere gli arredi (nel limite del possibile).

L'appartamento offre sia tranquillità che comfort e beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, senza vis-à-vis, per preservare la vostra privacy.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H fino alle 8H) è ideale per le famiglie con bambini, in quanto facilita gli spostamenti scolastici.

Una fermata dell'autobus si trova proprio accanto e offre un'ottima mobilità per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante.

Vérossaz dista solo ~20 km dalle Porte du Soleil, il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutti i comfort.

È in progetto un progetto di funivia. Con una stazione a valle dietro la stazione di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (circa 100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, 7 giorni su 7. Video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina la bellezza della natura e la vicinanza ai servizi necessari, in modo che gli abitanti possano condurre una vita serena, pur rimanendo collegati a tutti i comfort necessari.

È anche il punto di partenza per splendidi sentieri escursionistici, da esplorare a piedi o con le ciaspole/sci, attraverso paesaggi mozzafiato durante tutto l'anno. La stazione sciistica Les Giettes (a circa 10 minuti di auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno scenario naturale mozzafiato, godendo di una qualità di vita ineguagliabile. Un immobile da non perdere!

Distribuzione dell'appartamento
LOTTO PPE N. 1 - 3,5 VANI - PIANO GIARDINO
+ Ingresso con guardaroba
+ Soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza/giardino
+ Camera da letto N. 1
+ Camera da letto N. 2 con cabina armadio, doccia e WC separato
+ Doccia/WC

COSTRUZIONE
+ Tipo: struttura in legno
+ Finestre: PVC a triplo vetro
+ Tetto: tegole in terracotta
+ Isolamento: lana di roccia tra le costruzioni
+ Protezione esterna: tapparelle orientabili ad azionamento elettrico
+ Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore
+ Accesso: ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 vani), CHF 25'000.- (5,5 vani)
+ Impianti sanitari: CHF 12'100.-...