Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

LOT PPE Nr. 1 - 3,5 ZIMMER - GARTENEGESCHOSS
107,2 m2 Verkaufsfläche Brutto* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten
1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einem idyllischen Umfeld.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Typologie der Wohnungen umfasst 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen haben einen großzügigen Außenbereich (Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet viele Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird durch lokale Unternehmen sichergestellt, die sich um die Qualität bemühen. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können.

Das Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, ohne vis-à-vis, um Ihre Privatsphäre zu bewahren.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die Schulwege erleichtert.

Ein Bushaltepunkt befindet sich direkt daneben und bietet eine optimale Mobilität für die Fahrt. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.

Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten, 7 Tage die Woche. Video und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das die Schönheit der Natur und die Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen kombiniert, sodass die Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skis erkundet werden können, durch atemberaubende Landschaften das ganze Jahr hindurch. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine gute Gelegenheit für Familien, gratis Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, während Sie eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie nicht verpassen sollten!

Wohnungsverteilung
LOT PPE Nr. 1 - 3,5 ZIMMER - GARTENEGESCHOSS
+ Eingang mit Wandgarderobe
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Ankleidebereich, Dusche und separates WC
+ Dusche/WC

BAUWEISE
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen Konstruktion
+ Außenschutz: Elektrisch betätigte, richtbare Jalousien
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+ Zugang: Aufzug

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäranlagen: CHF 12'100.-...