Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOTTO PPE N. 10 - 3,5 VANI - 1° PIANO
93 m2 superficie commerciale* / ~89,1 m2 superficie abitabile
7,8 m2 Loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 550'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Nel cuore dell'affascinante villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un attento lavoro di sviluppatori, architetti e ingegneri. I tipi di appartamento comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 vani. Tutti dispongono di un'ampia superficie esterna (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" deve il suo nome alla maestosa montagna che si trova di fronte e offre ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono costantemente esposte a sud.

La scelta della struttura in legno offre molti vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, resistenza, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. L'implementazione del progetto viene eseguita da aziende locali coinvolte e attente alla qualità. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere gli equipaggiamenti (nel limite del possibile).

Ogni appartamento offre sia tranquillità che comfort e beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, pur trovandosi in un ambiente senza vis-à-vis, che preserva la vostra privacy.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H) è ideale per le famiglie con bambini e facilita il percorso scolastico.

Una fermata dell'autobus si trova proprio accanto e offre un'ottima mobilità per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante.

Vérossaz dista solo 20 km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutti i comfort.

È in progetto un impianto di funivia. Con una stazione a valle dietro la stazione di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (circa 100 m dalla residenza), collega i due comuni in meno di 4 minuti e funziona sette giorni su sette. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che unisce la bellezza della natura alla vicinanza a servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di condurre una vita serena pur rimanendo connessi a tutti i comfort necessari.

È anche il punto di partenza per splendidi sentieri escursionistici che offrono piacevoli passeggiate a piedi o con le ciaspole/sci alpinismo attraverso paesaggi mozzafiato durante tutto l'anno. L'area sciistica Les Giettes (circa 10 minuti in auto) offre una bella opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno splendido paesaggio naturale, godendo al contempo di un'incomparabile qualità di vita. Un oggetto che non dovreste più ignorare!

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
LOTTO PPE N. 10 - 3,5 VANI - 1° PIANO
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone loggia
+ Camera 1
+ Camera 2 con spazio per armadio, doccia e WC separato
+ Doccia/WC

METODO COSTRUTTIVO
+ Tipo: struttura in legno
+ Finestre: Triplo vetro PVC
+ Tetto: tegole in terracotta
+ Isolamento: lana di roccia tra la struttura in legno
+ Chiusure esterne: tapparelle a lamelle regolabili elettricamente
+ Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore
+ Accesso: ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 vani), CHF 25'000.- (5,5 vani)
+ Arredobagno: CHF 12'100.- (3,5-4,5 vani), CHF 19'400.- (5,5 vani)
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