Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOT PPE N°10 - 3,5 VANI - 1° PIANO
93 m2 di superficie di vendita lorda* / ~89,1 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 550'000.- PARCHEGGIO INCLUSO

Situato nel cuore dell'incantevole villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare propone sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un meticoloso lavoro di scambi, riflessioni e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 vani. Tutti godono di un generoso spazio esterno (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si contrappone, offrendo ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutti i lotti sono passanti e orientati a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di durata, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende locali coinvolte e attente alla qualità che forniscono. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nella misura del possibile).

Offrendo sia tranquillità che comfort, ogni appartamento gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, pur trovandosi in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra privacy.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H alle 8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando gli spostamenti scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze, troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante.

Vérossaz dista solo 20 km dalle Porte du Soleil, seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e di St-Maurice (~9 km) dispongono di tutti i comfort.

È in corso di elaborazione un progetto di funivia. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Video di presentazione e maggiori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che coniuga il fascino della natura e la vicinanza dei servizi essenziali, permettendo così ai suoi abitanti di godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi a tutti i comfort necessari.

È anche il punto di partenza di magnifici sentieri escursionistici, che offrono belle passeggiate a piedi o con le ciaspole/sci di fondo, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. L'area sciistica delle Giettes (a ~10 minuti di auto) offre una bella possibilità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno splendido ambiente naturale, godendo di una qualità di vita incomparabile. Un immobile da scoprire senza ulteriori indugi!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N°10 - 3,5 VANI - 1° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera n°1
+ Camera n°2 con spazio per cabina armadio, doccia e WC separati
+ Doccia/WC

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: PVC triplo vetro
+ Tetto: tegole in cotto
+ Isolamento: Lana di roccia tra struttura
+ Chiusure esterne: Avvolgibili a lamelle orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 vani), CHF 25'000.- (5,5 vani)
+ Sanitari: CHF 12'100.- (3,5-4,5 vani), CHF 19'400.- (5,5 vani)
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