Appartamento in vendita - 1880 Bex

PPE Joli Clos lotto 8 appartamento 3.5 pcs
Offerto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos ti conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, la cui municipalità porta il suo nome e si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine dell'area centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che si affiancheranno per accogliere 11 unità abitative.

L'azienda generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità:

- Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
- Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² di terreno
- 11 appartamenti da 2.5 a 4.5 stanze
Edificio Joli Clos A: 5x 4.5 stanze, 1 spazio commerciale
Edificio Joli Clos B: 3x 3.5 e 3x 2.5 stanze
- Belle terrazze al piano giardino e ampi balconi
- Bella apertura
- Flessibilità nelle finiture che sono a discrezione degli acquirenti

Il lotto 8 è un luminoso appartamento di 3.5 stanze situato al piano giardino della residenza B. Beneficiando di una doppia esposizione est/nord-sud, questo immobile attraversante offre una bella luminosità per tutto il giorno e occupa il fianco destro dell'edificio. La superficie abitabile è di circa 69 m², a cui si aggiunge una terrazza di 27.60 m² esposta a ovest, ideale per godere della luce serale, oltre a un giardino privato di circa 134.40 m². Questo giardino aggiunge una dimensione esterna piacevole, perfetta per rilassarsi in tutta serenità.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso dotato di armadi a muro. Questo dà accesso a un WC separato e a un armadio ventilato previsto per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di << L >> consente di separare gli spazi abitativi dalla zona notte. La cucina aperta, integrata nello spazio della sala da pranzo, si apre su un soggiorno luminoso di circa 27.40 m². Ampie vetrate offrono accesso diretto alla terrazza, assicurando una transizione armoniosa tra interno ed esterno.

Sul lato notte, troviamo a nord una camera matrimoniale di circa 14 m² con bagno privato di 4.20 m² dotato di doccia italiana. La seconda camera, situata a sud, offre una superficie di circa 11 m². La superficie di vendita netta ponderata è stimata in circa 82.60 m².

Questo immobile comprende anche una cantina. Un posto auto interno è offerto a un prezzo supplementare di CHF 38'000.-.

Il prezzo totale di acquisizione ammonta a CHF 608'000.-.

ALTRI IMMOBILI SONO DISPONIBILI IN TIPOLOGIA 2.5, 3.5 E 4.5 stanze. Contattaci.
Elementi Tecnici
- le misurazioni ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
- tetto piano su soletta in calcestruzzo armato
- isolamento periferico
- ascensore
- installazione di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
- installazione solare termica e fotovoltaica
- termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- rilevamento a distanza dei contatori individuali
- finestre in PVC con doppio o triplo vetro
- persiane a lamelle profilate in alluminio verniciato a polvere
- piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella parte giorno
- pavimento in laminato nelle camere
- locale pronto per installare una colonna lavanderia

Servizi
Immediate vicinanze (5 a 10' max. a piedi): negozio di alimentari, macelleria, panetteria, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino :

- L'asilo "Le Mille-Pattes" a 400 m
- L'UAPE pop e poppa, a 900 m
- La creche "Croc'Pom" a 1,6 km

Istruzione :

- Istituto primario e secondario di Bex tra 500 e 1000 m
- Scuola Professionale del Chablais, Aigle a 11' in auto e 23' in TP

Distanze :

- Stazione di Bex a 800 m
- Aigle 6' in treno, Montreux 20' in treno
- Losanna 31' in treno, aeroporto di Ginevra 44' in treno

Annessi
- generose terrazze al piano terra
- spazio verde di relax
- superficie morbida di gioco di ~95 m²
- cantine per ogni appartamento
- parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
- 27 posti per biciclette sotterranei
- 7 posti auto esterni
- 4 posti auto per visitatori

Osservazioni
- Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media dell'1,4% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi vacanti è dello 0,6% (Stato al 1° giugno 2024).
- I prezzi immobiliari sono variati del +8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
- L'acquisto avviene tramite quota di terreno ed è legato a un contratto di impresa generale.
- Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione dei lavori: Axel Bressoud