Wohnung zu verkaufen - 1880 Bex

PPE Joli Clos Los 8 Wohnung 3.5 pcs
Zum Verkauf angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde ihren Namen trägt und sich von den Ufern der Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt, begeistern. Am Ende des zentralen Bereichs gelegen und eingebettet zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse, wird dieses großzügige sonnige Grundstück 2 Gebäude in PPE beherbergen, die nebeneinander stehen, um 11 Wohneinheiten unterzubringen.

Die Generalunternehmung RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen:

- Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
- Auf einem sonnigen Grundstück von über 2500 m²
- 11 Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmer, 1 Gewerbefläche
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmer
- Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
- Schöne Freifläche
- Flexibilität bei den Ausstattungen, die nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden können

Los 8 ist eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Residenz B. Mit einer doppelten Ausrichtung nach Osten/Nord-Süd profitiert diese durchgehende Immobilie den ganzen Tag über von viel Licht und nimmt die rechte Flanke des Gebäudes ein. Die Wohnfläche beträgt etwa 69 m², zu der eine Terrasse von 27.60 m² nach Westen hinzukommt, ideal, um das Abendlicht zu genießen, sowie ein privater Garten von etwa 134.40 m². Dieser Garten fügt eine angenehme Außenfläche hinzu, die perfekt ist, um in völliger Ruhe zu entspannen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Dieser gibt Zugang zu einer separaten Toilette sowie zu einem belüfteten Schrank, der für die Installation einer Waschsäule vorgesehen ist. Ein L-förmiger Flur trennt die Wohnbereiche von den Schlafbereichen. Die offene Küche, die in den Essbereich integriert ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer von etwa 27.40 m². Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf der Nachtseite gibt es im Norden ein Elternschlafzimmer von etwa 14 m² mit einem angrenzenden Badezimmer von 4.20 m², das mit einer italienischen Dusche ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer, das sich im Süden befindet, bietet eine Fläche von etwa 11 m². Die gewichtete Nettowohnfläche wird auf etwa 82.60 m² geschätzt.

Diese Immobilie umfasst auch einen Keller. Ein Parkplatz in der Garage wird zusätzlich zum Preis von CHF 38'000.- angeboten.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt CHF 608'000.-.

ANDERE IMMOBILIEN SIND IN DER TYPOLOGIE 2.5, 3.5 UND 4.5 Zimmer VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente
- Die gewichteten Messungen werden auf der Nettowohnfläche (SVN) berechnet
- Flachdach auf einer Stahlbetondecke
- Periphere Isolierung
- Aufzug
- PAC-Heizungsinstallation mit Fußbodenverteilung
- Thermische und photovoltaische Solaranlage
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminium-Rollläden
- 30x60 cm Fliesen im Bodenbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten
Unmittelbare Nähe (max. 5 bis 10' zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben rund um das Kind :

- Die Kindertagesstätte "Le Mille-Pattes" 400 m entfernt
- Die UAPE pop e poppa, 900 m entfernt
- Die Krippe "Croc'Pom" 1,6 km entfernt

Schulbildung :

- Grund- und Sekundarschule von Bex zwischen 500 und 1000 m
- Berufsschule Chablais, Aigle 11' mit dem Auto und 23' mit dem öffentlichen Verkehr

Entfernungen :

- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6' mit dem Zug, Montreux 20' mit dem Zug
- Lausanne 31' mit dem Zug, Genf Flughafen 44' mit dem Zug

Anhänge
- großzügige Terrassen im Erdgeschoss
- Erholungsgrünfläche
- weiche Spieloberfläche von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
- 27 Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder
- 7 Außenstellplätze
- 4 Besucherparkplätze

Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
- Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud