Appartamento in vendita - 1854 Leysin

PPE composto da 4 studi indipendenti o la possibilità di riunificazione per creare un grande appartamento
Situato in fondo a Rue du Commerce, nel cuore della stazione di Leysin, questa rara proprietà combina una posizione privilegiata, vista libera e potenziale unico.
Composto da 4 studi per un totale di circa 120 m2 di superficie ponderata, questo lotto PPE offre un doppio vantaggio:

- Investimento locativo ad alto rendimento, grazie a quattro unità indipendenti.
- Possibilità di riunificazione per creare un grande appartamento luminoso e panoramico.

Grazie al suo sgombero garantito davanti alla PPE, nessuna costruzione altererà la vista sulle Alpi.

Punti salienti

- ca. 120 m2 ponderati, divisi in 4 studi.
- Alto rendimento locativo (CHF 3.000/mese)
- Possibilità di riunificazione (stimata in circa CHF 170.000)
- Vista panoramica e luminosità tutto l'anno.
- Posto auto coperto incluso.
- Prossimità immediata agli impianti di risalita, ai mezzi pubblici, ai negozi e ai servizi
- Futuro stazione ferroviaria a soli 100 m., entro il 2033

Condominio ben mantenuto con un fondo di riserva solido.

Dati tecnici

- Anno di costruzione: 1984
- PPE: 21 lotti
- Quota: 81/1000.
- Spese mensili: CHF 750.-
- Fondo di riserva al 31.12.24: CHF 258.000.-
- Riscaldamento: gas
- Posto auto: coperto incluso

Un'opportunità rara da non perdere!

Che tu sia un investitore o alla ricerca di una residenza principale o secondaria, questo lotto PPE riunisce tutti i vantaggi: rendimento immediato, potenziale di sviluppo, posizione strategica e vista eccezionale.



Riscaldamento
- caldaia a gas
- distribuzione tramite radiatori

Note
Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre a tutte le persone svizzere o straniere l'opportunità di diventare proprietari di una residenza secondaria in montagna.