Appartamento in vendita - 1822 Chernex

Sulle alture del comune di Montreux, più precisamente nel pittoresco villaggio di Chernex, che sovrasta la città di Montreux e la Riviera vodese.

Questo spazioso attico angolare di 5,5 locali si trova a solo pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria del MOB e dal centro del villaggio di Chernex e dai suoi servizi, nonché a soli 10 minuti in auto dal centro di Montreux e dalle rive del Lago di Ginevra.

Situato nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, lontano dal traffico stradale, lontano dai rumori in un ambiente verde, molto rilassante dove è bello vivere.

Perfettamente orientato a sud e ovest, beneficia di una buona esposizione al sole per tutto il giorno, di una bella luminosità e di una magnifica vista sul Lago di Ginevra, sulle Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti.

Offre uno spazio abitativo spazioso, funzionalmente e saggiamente distribuito tra la zona giorno e la zona notte, con una superficie abitabile di circa 118 m2, con un balcone di circa 8 m2, per un totale di una superficie ponderata di 122 m2.

Si compone come segue:

Zona giorno:

- un ingresso che serve la zona giorno
- un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud e ovest con vista sul lago, che consente di godere appieno della vista sul Lago di Ginevra e sulle Dents-du-Midi
- una cucina chiusa arredata e attrezzata (possibilità di apertura sulla zona giorno)
- un bagno con lavabo, WC e finestra

Zona notte:

- un corridoio con un grande armadio a muro
- 3 belle camere da letto, di cui una con vista sul lago
- un bagno con vasca, doccia, lavabo, WC e finestra

Annessi:

- una cantina completa questa proprietà
- un posto auto esterno a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita

Note:

- Alcuni lavori di ristrutturazione per riportarlo al passo con i tempi potrebbero essere eventualmente previsti, a seconda dei criteri di comfort di ciascuno
- L'edificio dispone di un ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani
- Vendite autorizzate per seconde case e a stranieri non residenti in Svizzera (soggette ad autorizzazione LFAIE)

Particolarità/Vantaggi:

- Diritto di abitazione: Possibile negoziazione di uno sconto (diritto di abitazione/senza affitto) sul prezzo di vendita: Donna = 80 anni

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 865'000.-
Prezzo di vendita del posto auto esterno: CHF 15'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 880'000.-