Wohnung zu verkaufen - 1822 Chernex

In den Höhenlagen der Gemeinde Montreux, genauer gesagt im charmanten Dorf Chernex, mit Blick auf die Stadt Montreux und die Waadtländer Riviera.

Dieses geräumige Eck-Penthouse mit 5,5 Zimmern befindet sich nur wenige Gehminuten vom MOB-Bahnhof und dem Zentrum des Dorfes Chernex sowie seinen Annehmlichkeiten entfernt, und nur 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und den Ufern des Genfersees.

Eingebettet im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, abseits des Straßenverkehrs, fernab von Lärm in einer grünen Umgebung, die sehr beruhigend ist und in der es sich gut leben lässt.

Perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet, profitiert es den ganzen Tag über von guter Sonneneinstrahlung, schöner Helligkeit und einem herrlichen Blick auf den Genfersee, die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.

Es bietet einen geräumigen Wohnbereich, funktional und klug zwischen dem Tages- und Nachtbereich verteilt, mit einer Wohnfläche von ca. 118 m2 und einem Balkon von ca. 8 m2, was eine gewichtete Fläche von 122 m2 ergibt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Tagesbereich:

- ein Eingangsbereich, der den Tagesbereich bedient
- ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den See, der die volle Nutzung des Blicks auf den Genfersee und die Dents-du-Midi ermöglicht
- eine geschlossene, eingerichtete und ausgestattete Küche (Möglichkeit zur Öffnung zum Tagesbereich)
- eine Toilette mit Waschbecken, WC und Fenster

Nachtbereich:

- ein Flur mit einem großen Einbauschrank
- 3 schöne Schlafzimmer, eines mit Blick auf den See
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Nebengebäude:

- ein Keller vervollständigt dieses Objekt
- ein Außenparkplatz für CHF 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis

Anmerkungen:

- Einige Auffrischungsarbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen, könnten je nach Komfortkriterien erforderlich sein
- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht
- Verkäufe sind für Zweitwohnungen und an nicht ansässige Ausländer in der Schweiz erlaubt (unterliegt der LFAIE-Genehmigung)

Besonderheiten/Vorteile:

- Wohnrecht: Mögliche Verhandlung eines Rabatts (Wohnrecht/ohne Miete) auf den Verkaufspreis: Frau = 80 Jahre

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 865'000.-
Verkaufspreis des Außenparkplatzes: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 880'000.-