Appartamento in vendita - 1820 Montreux

ESCLUSIVO!
Raramente in vendita!

BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI ALL'ULTIMO PIANO, CON AMPIO BALCONE DI 16 M2 ESPOSTO A SUD, VICINO AL CENTRO DI MONTREUX E A TUTTI I MEZZI DI TRASPORTO!
IDEALE PER USO PERSONALE O COME INVESTIMENTO REDDITIZIO!
VISTA PANORAMICA SULLE DENTS DU MIDI, LE ALPI E IL LAGO!
VENDITA POSSIBILE COME SECONDA CASA E AD ESTERI!

Un vero colpo di fulmine!
Raramente in vendita!
Da visitare senza indugio!

Il PPE in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1987 ed è sempre stato perfettamente mantenuto; ospita 9 appartamenti distribuiti su 3 piani e tutti raggiungibili con l'ascensore; il quartiere è residenziale, tranquillo e verde.
Sono previsti lavori di ristrutturazione nel PPE per quest'anno, come ad esempio la ristrutturazione delle sporgenze del tetto, il rinnovo delle ringhiere e dei parapetti dei balconi; la levigatura delle travi e il rinnovo delle tende da sole (i lavori di ristrutturazione dell'edificio avranno luogo dal 23 settembre 2024 al 25 ottobre 2024).
Il PPE dispone di cantine, soffitte, una lavanderia comune perfettamente attrezzata, garage e parcheggi per i visitatori.

Un bel ingresso con citofoni accoglie proprietari e visitatori.
Il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas.

Il PPE dispone di un consistente fondo di ristrutturazione.

L'appartamento di 3,5 locali si trova all'ultimo piano; gode di una posizione privilegiata e dominante, senza affaccio diretto; questo bellissimo immobile è in condizioni pari al nuovo; gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2019 (cucina, sanitari, pavimenti, pittura, tende da sole); tutte le valvole termostatiche dei radiatori sono state appena sostituite; i materiali, gli impianti e le finiture sono moderni e di ottima qualità;
saprà soddisfare una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita unico e di un'abitazione confortevole, vicino ai grandi centri e a tutti i mezzi di trasporto.

Da notare che questo immobile viene venduto completamente arredato, comprese le stoviglie, prezzo incluso.

L'appartamento è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi che per le dotazioni, ottimizzate con gusto; la sua perfetta esposizione a sud gli conferisce un'abbondante luminosità per tutto il giorno.

L'appartamento offre una superficie abitabile confortevole di 82 m2, completata da un ampio balcone di 16 m2, esposto a sud, con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi.

Una cantina, un ampio sottotetto privato e un garage completano questo immobile unico.

Distribuzione dettagliata:
- Ampio ingresso con armadio
- Grande soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- Cucina chiusa, perfettamente attrezzata con forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito, accesso al balcone
- Bellissimo balcone di 16 m2 con tenda da sole elettrica e vista panoramica sul lago e sulle Alpi
- Corridoio
- Ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato
- Bagno privato con vasca, doppio lavabo, WC e finestra
- Camera da letto
- Bagno con doccia, lavabo, WC e finestra

Varie:
- Infissi in legno, doppio vetro, tende da sole elettriche nel soggiorno e nella cucina
- Tutti gli ambienti sono dotati di parquet, tranne cucina e bagni che sono piastrellati
- Da notare che l'appartamento dispone di un allaccio per camino, che permette di installare una stufa a legna

Accessori:
- Cantina
- Ampio sottotetto privato
- Garage spazioso con porta elettrica, illuminazione e presa elettrica

Prezzo di vendita: CHF 900'000.-
Garage: CHF 50'000.-
Prezzo totale: CHF 950'000.-