Appartement à vendre - 1820 Montreux

EXCLUSIF !
Très rare à la vente !

BEL APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, AVEC GRAND BALCON DE 16 M2 ORIENTÉ SUD, PROCHE DU CENTRE DE MONTREUX ET DE TOUS LES TRANSPORTS !
IDÉAL POUR L'HABITATION PRINCIPALE OU COMME INVESTISSEMENT RENTABLE !
VUE PANORAMIQUE SUR LES DENTS DU MIDI, LES ALPES ET LE LAC !
VENTE POSSIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE ET AUX ÉTRANGERS !

Coup de cœur !
Rare à la vente !
À visiter sans tarder !

La PPE dans laquelle se trouve l'appartement a été construite en 1987 et toujours parfaitement entretenue ; elle abrite 9 appartements répartis sur 3 étages et tous accessibles par ascenseur ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant.
Des travaux de rénovation sont prévus dans la PPE pour cette année, tels que la rénovation des surplombs de toit, le renouvellement des balustrades et des garde-corps des balcons ; le meulage des poutres et le renouvellement des auvents (les travaux de rénovation du bâtiment auront lieu du 23 septembre 2024 au 25 octobre 2024).
La PPE dispose de caves, de greniers, d'une buanderie commune parfaitement équipée, de garages et de places de parking pour les visiteurs.

Une belle entrée avec interphones accueille les propriétaires et les visiteurs.
Le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.

La PPE dispose d'un fonds de rénovation conséquent.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au dernier étage ; il bénéficie d'une situation privilégiée et dominante, sans vis-à-vis ; ce bel objet est dans un état proche du neuf ; les dernières rénovations datent de 2019 (cuisine, sanitaires, sols, peinture, auvents) ; tous les robinets thermostatiques des radiateurs viennent d'être remplacés ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité ;
il saura satisfaire une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie unique et d'un logement confortable, à proximité des grands centres et de tous les transports.

Il est à noter que cet objet est vendu entièrement meublé, vaisselle comprise, le prix inclus.

L'appartement a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant en termes de distribution des espaces que d'équipements, optimisés avec beaucoup de goût ; son exposition sud parfaite lui confère une luminosité abondante tout au long de la journée.

L'appartement offre une surface habitable confortable de 82 m2, complétée par un spacieux balcon de 16 m2, orienté sud, avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Une cave, un grand grenier privé et un garage complètent ce bien unique.

Répartition détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine fermée, parfaitement équipée avec four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit, accès au balcon
- Beau balcon de 16 m2 avec store électrique et vue panoramique sur le lac et les Alpes
- Couloir
- Spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante
- Salle de bain attenante avec baignoire, double lavabo, WC et fenêtre
- Chambre
- Salle de bain avec douche, lavabo, WC et fenêtre

Divers :
- Menuiseries en bois, double vitrage, stores électriques dans le séjour et la cuisine
- Tous les espaces sont dotés de parquet, sauf la cuisine et les salles de bain qui sont carrelées
- Il est à noter que l'appartement dispose d'un raccordement pour cheminée, permettant d'installer un poêle à bois

Annexes :
- Cave
- Grand grenier privé
- Garage spacieux avec porte électrique, éclairage et prise électrique

Prix de vente : CHF 900'000.-
Garage : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 950'000.-