Wohnung zu verkaufen - 1820 Montreux

EXKLUSIV !
Sehr selten zum Verkauf !

SCHÖNES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IM ATTIKAGESCHOSS, MIT GROßEM BALCON VON 16 M2 SÜDAUSRICHTUNG, IN DER Nähe DES ZENTRUMS VON MONTREUX UND ALLER VERKEHRSANBINDUNGEN !
IDEAL FÜR DEN EIGENBEDARF ODER ALS RENTABLES INVESTITION !
PANORAMABILICK AUF DIE DENTS DU MIDI; DIE ALPEN UND DEN SEE !
VERKAUF ALS ZWEITWOHNUNG UND AN AUSLÄNDER MÖGLICH !

Objekt des Herzens !
Selten zum Verkauf !
Besichtigen Sie es ohne Verzögerung !

Die PPE, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1987 erbaut und immer perfekt gepflegt; sie beherbergt 9 Apartments, die auf 3 Etagen verteilt sind und alle mit dem Aufzug erreichbar sind; das Quartier ist résidentiel, ruhig und grün.
In der PPE sind Renovierungsarbeiten für dieses Jahr geplant, wie z.B. die Renovierung der Dachüberstände, die Erneuerung der Geländer und der Brüstungen der Balkone; das Schleifen der Träger und die Erneuerung der Markisen (die Renovierungsarbeiten am Gebäude finden vom 23. September 2024 bis 25. Oktober 2024 statt).
Die PPE verfügt über Keller, Dachböden, eine gemeinsame, perfekt ausgestattete Waschküche, Garagen und Parkplätze für Besucher.

Ein schöner Eingang mit Gegensprechanlagen empfängt Besitzer und Besucher.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gasheizung gewährleistet.

Die PPE verfügt über einen beträchtlichen Renovierungsfonds.

Das 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Attikageschoß; es genießt eine bevorzugte und dominierende Lage, ohne direkte Sichtbeziehungen; dieses schöne Objekt ist in einem Zustand wie neu; die letzten Renovierungen datieren von 2019 (Küche, Sanitär, Böden, Anstrich, Markisen); alle Thermostatventile der Heizkörper wurden juste ausgetauscht; die Materialien, Ausstattungen und Oberflächen sind modern und von sehr guter Qualität;
es wird einen anspruchsvollen Kundenkreis befriedigen, der nach einem einzigartigen Lebensraum und einem komfortablen Zuhause sucht, nahe der großen Zentren und aller Verkehrsanbindung.

Es ist zu beachten, dass dieses Objekt vollständig möbliert verkauft wird, einschließlich Geschirr, im Preis inbegriffen.

Das Apartment wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung, die mit viel Geschmack optimiert wurde; seine perfekte Südausrichtung verleiht ihm eine reichliche Beleuchtung während des ganzen Tages.

Das Apartment bietet eine komfortable Wohnfläche von 82 m2, ergänzt durch einen geräumigen Balkon von 16 m2, Südausrichtung, mit freiem Blick auf den See und die Alpen

Ein Keller, ein geräumiger, privater Dachboden und eine Garage vervollständigen dieses einzigartige Objekt.

Detaillierte Aufteilung :
- Geräumiger Eingangsbereich mit Kleiderschrank
- Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene, perfekt ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank, Granitarbeitsplatte, Zugang zum Balkon
- Schöner Balkon von 16 m2 mit elektrischer Markise und panoramischem Blick auf den See und die Alpen
- Flur
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Eigenes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Diverse :
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Markisen im Wohn-Esszimmer und in der Küche
- Alle Räume mit Parkettboden, außer Küche und Bädern, die gefliest sind
- Es ist zu beachten, dass die Wohnung einen Kaminanschluss hat, der es ermöglicht, einen Holzofen anzuschließen

Anhänge :
- Keller
- Großer, privater Dachboden
- Geräumige Garage mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose

Verkaufspreis : CHF 900'000.-
Garage : CHF 50'000.-
Gesamtpreis : CHF 950'000.-