Appartamento in vendita - 1815 Clarens

Appartamento al 1° piano di un PPE con 11 appartamenti su 3 piani in una zona residenziale tranquilla di Clarens.

Edificio del 2007, si trova a 7 minuti in auto dal centro di Montreux e a pochi minuti in auto dall'autostrada.

La proprietà si trova a 7 minuti in auto dal centro di Clarens, dalle scuole primarie e secondarie di Clarens, nonché da tutti i servizi come negozi, ristoranti, banche e scuole.

L'appartamento non ha vis-à-vis ed è in prossimità immediata della foresta.

Il PPE risale al 2007. L'edificio ha buone prestazioni energetiche, C per l'involucro dell'edificio e C per l'efficienza globale.
Il riscaldamento è fornito a gas, ma una pompa di calore è attualmente in fase di installazione e la distribuzione avviene tramite il pavimento.

La proprietà comprende anche una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.

L'edificio è dotato di un ascensore.

Descrizione dell'oggetto:

Ampio appartamento con 4,5 stanze e una superficie abitabile di 116,54 m2, un balcone di 11,2 m2 e tre camere da letto

L'appartamento è suddiviso come segue:

• Ingresso
• 1 WC ospiti
• Una cucina completamente attrezzata che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest
• Un corridoio verso il lato delle camere da letto
• 3 camere da letto
• 1 bagno con WC
• 1 WC ospiti

Prezzo di vendita: CHF 1'180'000.-

Posto auto interno: CHF 30'000.-

Prezzo totale: CHF 1'210'000.-

Costi PPE: CHF 490.- al mese

Fondo di ristrutturazione 2023: CHF 61'878.-

**La proprietà è attualmente affittata fino al 31 dicembre 2026.