Wohnung zu verkaufen - 1815 Clarens

Apartment im 1. Stock eines PPE mit 11 Apartments auf 3 Etagen in einem ruhigen und Wohnviertel von Clarens.

Gebäude aus dem Jahr 2007, es liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Montreux und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt.

Die Immobilie liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Clarens, den Grund- und Sekundarschulen von Clarens sowie allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen entfernt.

Die Wohnung hat keine vis-à-vis und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die PPE stammt aus dem Jahr 2007. Das Gebäude hat gute Energiekennzahlen, C für die Gebäudehülle und C für die globale Effizienz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas, jedoch ist eine Wärmepumpe derzeit in Installation und die Verteilung erfolgt über den Boden.

Die Immobilie umfasst auch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Objektbeschreibung:

Großes Apartment mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,54 m2, einem Balkon von 11,2 m2 und drei Schlafzimmern

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle
• 1 Gäste-WC
• Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer und mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt
• Ein Flur zur Schlafzimmerseite
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Gäste-WC

Verkaufspreis: CHF 1'180'000.-

Innenparkplatz: CHF 30'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'210'000.-

PPE-Kosten: CHF 490.- pro Monat

Renovierungsfonds 2023: CHF 61'878.-

Die Immobilie ist derzeit bis zum 31. Dezember 2026 vermietet.