Appartement à vendre - 1815 Clarens

Appartement au 1er étage d'une PPE avec 11 appartements sur 3 étages dans un quartier résidentiel calme de Clarens.

Bâtiment de 2007, il se trouve à 7 minutes en voiture du centre de Montreux et à quelques minutes en voiture de l'autoroute.

La propriété est à 7 minutes en voiture du centre de Clarens, des écoles primaires et secondaires de Clarens, ainsi que de toutes les commodités telles que magasins, restaurants, banques et écoles.

L'appartement n'a pas de vis-à-vis et est à proximité immédiate de la forêt.

La PPE date de 2007. Le bâtiment a de bonnes performances énergétiques, C pour l'enveloppe du bâtiment et C pour l'efficacité globale.
Le chauffage est assuré par le gaz, mais une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation et la distribution se fait par le sol.

La propriété comprend également une cave et une place de parking dans le garage souterrain.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.

Description de l'objet :

Grand appartement de 4,5 pièces et d'une surface habitable de 116,54 m2, un balcon de 11,2 m2 et trois chambres

L'appartement est réparti comme suit :

• Hall d'entrée
• 1 WC invités
• Une cuisine entièrement équipée menant au salon et à la salle à manger avec accès direct au balcon orienté sud-ouest
• Un couloir vers le côté des chambres
• 3 chambres
• 1 salle de bain avec WC
• 1 WC invités

Prix de vente : CHF 1'180'000.-

Parking intérieur : CHF 30'000.-

Prix total : CHF 1'210'000.-

Coûts PPE : CHF 490.- par mois

Fonds de rénovation 2023 : CHF 61'878.-

**La propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2026.