Appartamento in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz

APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI – 2° PIANO – NUOVO

Scoprite questo magnifico appartamento di 2,5 locali situato al 2° piano di un moderno edificio di 23 appartamenti, costruito con materiali tradizionali di alta qualità e finiture accurate.

Grandi finestre offrono un'illuminazione ottimale e una vista sulle Alpi e sulle Dents du Midi. I balconi sono disposti in modo da garantire la massima privacy.

L'appartamento è situato in un quartiere tranquillo e verdeggiante, con un parco alberato che costeggia l'edificio.

Caratteristiche dell'immobile:

• Superficie ponderata: 51 m² (alloggio 47,3 m² + balcone 7,35 m²)
• Esposizione: Sud
• Comfort e distribuzione delle stanze:
  • Ingresso comodo
  • Ampio soggiorno di 23 m² con cucina aperta completamente attrezzata
  • 1 ampia camera da letto di 14 m²
  • Bagno-WC con cabina doccia e predisposizione per colonna di lavaggio/asciugatura
  • Cantina privata

Dotazioni:

• Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante) e piano di lavoro in granito
• Bagno-WC con cabina doccia, mobile lavabo con cassetti e armadio a specchio sospeso con lampada integrata
• Rivestimenti in piastrelle per il pavimento, i muri del bagno e il rivestimento della cucina
• Persiane veneziane a lamelle orientabili nella zona giorno
• Tapparella oscurante nella camera da letto
• Riscaldamento a pavimento
• Predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice nel bagno

Descrizione tecnica dell'edificio:

• Efficienza energetica:
  • Riscaldamento a distanza
  • Pannelli solari fotovoltaici sul tetto
  • Sistema combinato con una pompa di calore acqua-acqua per un'elevata efficienza energetica
• Parti comuni:
  • Ingresso vetrato
  • Ascensore a norma per persone a mobilità ridotta
  • Parcheggio per biciclette
  • Spazi alberati e area giochi per bambini

Posizione ideale:

• Situato in zona 30 km/h
• 100 m dalla stazione di La Tour-de-Peilz
• 5 min in auto dall'autostrada (Vevey)
• Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole)
• 5 min in autobus o in treno dal Liceo di Burier
• 7 min a piedi dal lago
• 3 min a piedi dalla prima fermata dell'autobus

Consegna prevista: fine settembre 2025

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di La Tour-de-Peilz. Non perdete questa occasione unica di acquistare un immobile ricercato, in un contesto di vita privilegiato!