Appartamento in vendita - 1800 Vevey

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Questo magnifico appartamento di 7,5 locali di circa 196m2 ponderati si trova in un edificio storico nel centro storico di Vevey. Situato in prossimità immediata del lago, gode di una superficie abitabile di ~190m2 (raccomandazioni ©USPI Svizzera | Agosto 2014 | Versione 1) e di una terrazza di ~18m2.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 rispettando il fascino del luogo. L'edificio, classificato come monumento storico, è stato regolarmente mantenuto e ha beneficiato in particolare delle seguenti recenti ristrutturazioni:
+ 2021: quadro elettrico
+ 2017: ascensore
+ 2016: caldaia a gas

Le facciate saranno ristrutturate tra settembre 2024 e maggio 2025. I costi legati a questi lavori saranno a carico degli attuali proprietari.

L'appartamento è stato progettato in modo intelligente e dispone di un ampio ingresso che distribuisce i vari locali. La zona notte è composta da quattro spaziose camere da letto e un grande bagno che comprende una vasca freestanding, due docce, un WC, una colonna di lavaggio e ripostigli.

La zona giorno comprende due belle stanze comunicanti, un vestibolo, un ufficio, un WC per gli ospiti e una cucina. Quest'ultima consente di accedere alla charmante terrazza nel cortile interno.

Due cantine/ripostigli sono anche accessibili dalla terrazza, offrendo così belle possibilità di stoccaggio o attività (laboratorio, palestra...) per tutta la famiglia.

Gli attuali proprietari avevano un posto auto esterno affittato alla PPE. Questo sarà rimesso in lista d'attesa della PPE per la vendita. Possono essere ordinati adesivi comunali per parcheggiare nel quartiere.

La proprietà gode di una posizione eccezionale in prossimità immediata del lago e delle sue splendide passeggiate. Il centro città di Vevey e di La Tour-de-Peilz con le loro rispettive comodità (negozi, ristoranti, uffici postali, banche, musei, teatri, cinema) sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus. Le scuole pubbliche (1P-11P) si trovano a meno di 500m. Diverse linee di autobus consentono di raggiungere il Gymnase di Burier (10 minuti) e la stazione CFF di Vevey (6 minuti).

COSTRUZIONE
+ Finestre: Legno a doppio vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Riscaldamento: Gas tramite radiatore (caldaia sostituita nel 2016)

DISTRIBUZIONE
+ Ingresso
+ Vestibolo
+ Soggiorno
+ Sala da pranzo
+ Cucina con accesso alla terrazza
+ Camera 1
+ Camera 2
+ Camera 3
+ Camera 4
+ Ufficio
+ Bagno/doccia/WC
+ Doccia/lavanderia
+ WC per gli ospiti
+ Terrazza
+ 2 cantine/ripostigli con accesso dalla terrazza
+ Cantina aggiuntiva

VARIE
+ Spese PPE: CHF ~1'200.-/mese (inclusa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF 53'015.10 al 31.12.2023

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 1.5?
+ Coefficiente dell'imposta comunale: 74.5

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