Appartamento in vendita - 1800 Vevey

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Questo magnifico appartamento di 7,5 locali di circa 196 m2 ponderati si trova in un edificio storico nel centro storico di Vevey. Situato nelle immediate vicinanze del lago, gode di una superficie abitabile di ~190 m2 (raccomandazioni ©USPI Svizzera | Agosto 2014 | Versione 1) e di una terrazza di ~18 m2.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 nel rispetto del fascino del luogo. L'edificio, classificato come monumento storico, è stato regolarmente mantenuto e ha beneficiato in particolare delle seguenti ristrutturazioni recenti:
+ 2021: quadro elettrico
+ 2017: ascensore
+ 2016: caldaia a gas

Le facciate saranno ristrutturate tra settembre 2024 e maggio 2025. Le spese relative a questi lavori saranno a carico degli attuali proprietari.

L'appartamento è stato progettato in modo intelligente e dispone di un ampio ingresso che distribuisce le diverse stanze. La zona notte è composta da quattro spaziose camere da letto e da un ampio bagno con vasca a isola, due docce, un WC, una colonna di lavaggio e ripostigli.

La zona giorno comprende due belle stanze da vivere comunicanti, un vestibolo, uno studio, un WC ospiti e una cucina. Quest'ultima permette di accedere all'incantevole terrazza nel cortile interno.

Due cantine/ripostigli sono inoltre accessibili dalla terrazza, offrendo così belle possibilità di rimessaggio o di attività (officina, palestra...) per tutta la famiglia.

Gli attuali proprietari beneficiavano di un posto auto esterno in affitto presso la PPE. Questo sarà reinserito nella lista d'attesa della PPE per la vendita. È possibile ordinare dei contrassegni comunali per parcheggiare nel quartiere.

La proprietà gode di una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del lago e dei suoi magnifici moli. Il centro città di Vevey e di Tour-de-Peilz con i loro rispettivi servizi (negozi, ristoranti, uffici postali, banche, musei, teatri, cinema) sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o con l'autobus. Le scuole pubbliche (1P-11P) si trovano a meno di 500 m. Diverse linee di autobus permettono di raggiungere il Ginnasio di Burier (10 minuti) e la stazione CFF di Vevey (6 minuti).

COSTRUZIONE
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Tetto: tegole in cotto
+ Isolamento: Tradizionale
+ Riscaldamento: Riscaldamento a radiatori a gas (caldaia sostituita nel 2016)

DISTRIBUZIONE
+ Ingresso
+ Vestibolo
+ Soggiorno
+ Sala da pranzo
+ Cucina con accesso alla terrazza
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3
+ Camera da letto 4
+ Studio
+ Bagno/doccia/WC
+ Doccia/lavanderia
+ WC ospiti
+ Terrazza
+ 2 cantine/ripostigli con accesso dalla terrazza
+ Cantina supplementare

VARIE
+ Spese PPE: CHF ~1'200.-/mese (compresa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF 53'015.10 al 31.12.2023

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
+ Aliquota imposta fondiaria: 1,5?
+ Coefficiente imposta comunale: 74,5

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