Wohnung zu verkaufen - 1800 Vevey

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Diese prächtige 7,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 196m2 gewichtet befindet sich in einem historischen Gebäude in der Altstadt von Vevey. In unmittelbarer Nähe zum See gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von ~190m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine Terrasse von ~18m2.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, wobei der Charme des Ortes respektiert wurde. Das Gebäude, das als historisches Denkmal eingestuft ist, wurde regelmäßig instand gehalten und hat insbesondere von den folgenden jüngsten Renovierungen profitiert:
+ 2021: elektrisches Panel
+ 2017: Aufzug
+ 2016: Gasheizung

Die Fassaden werden zwischen September 2024 und Mai 2025 renoviert. Die Kosten für diese Arbeiten werden von den aktuellen Eigentümern getragen.

Die Wohnung wurde intelligent gestaltet und verfügt über eine große Eingangshalle, die die verschiedenen Räume verteilt. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, zwei Duschen, einer Toilette, einer Waschsäule und Stauraum.

Der Wohnbereich umfasst zwei schöne miteinander verbundene Wohnräume, ein Vestibül, ein Büro, eine Gästetoilette und eine Küche. Letztere bietet Zugang zur charmanten Terrasse im Innenhof.

Zwei Keller/Lageräume sind ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich und bieten somit schöne Möglichkeiten zur Lagerung oder für Aktivitäten (Werkstatt, Fitnessraum...) für die ganze Familie.

Die aktuellen Eigentümer hatten einen Außenparkplatz, der von der PPE gemietet wurde. Dieser wird wieder auf die Warteliste der PPE zum Verkauf gesetzt. Kommunale Aufkleber können bestellt werden, um im Viertel zu parken.

Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum See und seinen schönen Uferpromenaden. Das Stadtzentrum von Vevey und La Tour-de-Peilz mit ihren jeweiligen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Museen, Theater, Kinos) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die öffentlichen Schulen (1P-11P) befinden sich weniger als 500 m entfernt. Mehrere Buslinien ermöglichen den Zugang zum Burier Gymnasium (10 Minuten) und zum Vevey CFF Bahnhof (6 Minuten).

BAU
+ Fenster: Doppelverglastes Holz
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Heizung: Gas über Heizkörper (Heizung 2016 ersetzt)

VERTEILUNG
+ Eingangshalle
+ Vestibül
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3
+ Schlafzimmer 4
+ Büro
+ Badezimmer/Dusche/WC
+ Dusche/Waschküche
+ Gästetoilette
+ Terrasse
+ 2 Keller/Lager mit Zugang von der Terrasse
+ Zusätzlicher Keller

VERSCHIEDENES
+ PPE-Gebühren: CHF ~1'200.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF 53'015.10 am 31.12.2023

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.5?
+ Kommunaler Steuerkoeffizient: 74.5

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