Wohnung zu verkaufen - 1800 Vevey

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Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 196 m² befindet sich in einem historischen Gebäude in der Altstadt von Vevey. In unmittelbarer Nähe des Sees gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 190 m² (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine Terrasse von ca. 18 m².

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, wobei der Charme des Gebäudes erhalten blieb. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde regelmässig unterhalten und profitierte insbesondere von folgenden jüngsten Renovierungsarbeiten:
+ 2021: Elektrische Anlage
+ 2017: Lift
+ 2016: Gasheizung

Die Fassaden werden zwischen September 2024 und Mai 2025 renoviert. Die Kosten für diese Arbeiten werden von den aktuellen Eigentümern übernommen.

Die Wohnung ist intelligent gestaltet und verfügt über eine grosszügige Eingangshalle, die die verschiedenen Räume verbindet. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, zwei Duschen, einem WC, einer Waschkolonne und Stauraum.

Der Wohnbereich umfasst zwei schöne, miteinander verbundene Wohnräume, einen Vorraum, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die charmante Terrasse im Innenhof.

Zwei Kellerabteile sind ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich und bieten viel Stauraum oder Platz für Aktivitäten (Werkstatt, Fitnessraum usw.) für die ganze Familie.

Die aktuellen Eigentümer verfügen über einen Aussenparkplatz, der an die PPE vermietet ist. Dieser wird für den Verkauf auf die Warteliste der PPE gesetzt. Für das Parken im Quartier können kommunale Parkausweise beantragt werden.

Die Liegenschaft profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Sees und seiner wunderschönen Quais. Das Stadtzentrum von Vevey und Tour-de-Peilz mit ihren jeweiligen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Post, Banken, Museen, Theater, Kinos) sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Öffentliche Schulen (1P-11P) befinden sich weniger als 500 m entfernt. Mehrere Buslinien ermöglichen die Anbindung an das Gymnasium Burier (10 Minuten) und den Bahnhof Vevey (6 Minuten).

KONSTRUKTION
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Heizung: Gas-Radiatorheizung (Heizung 2016 ersetzt)

AUFTEILUNG
+ Eingangshalle
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3
+ Schlafzimmer 4
+ Büro
+ Badezimmer/Dusche/WC
+ Dusche/Waschküche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ 2 Kellerabteile mit Zugang von der Terrasse
+ Zusätzlicher Keller

SONSTIGES
+ PPE-Nebenkosten: CHF ~1'200.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Sanierungsfonds)
+ Sanierungsfonds: CHF 53'015.10 per 31.12.2023

WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,5?
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 74,5

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