Appartamento in vendita - 1724 Le Mouret

Questi appartamenti di 3,5 stanze, situati all'interno di un edificio residenziale nel comune di Mouret, rappresentano un'eccellente opportunità di investimento. Con una superficie generosa e ben progettati, includono un soggiorno luminoso con accesso a un balcone o una terrazza, una cucina aperta moderna, due camere spaziose di circa 15 m², un bagno con vasca e un WC separato. Ogni appartamento dispone anche di un ingresso con armadio, di una cantina privata e di un accesso diretto a uno spazio esterno, sia al piano terra con giardino che al piano superiore con balcone e travi a vista.

Situati a 10 km da Friburgo, in un ambiente tranquillo e piacevole, queste abitazioni beneficiano di una posizione ideale, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus accessibile in meno di 5 minuti a piedi.

Costruito nel 1993, l'edificio è stato accuratamente mantenuto e beneficia di ristrutturazioni regolari:
- Ristrutturazione delle facciate nel 2014
- Collegamento al riscaldamento a distanza (CAD) nel 2017, con rifacimento dell'area di accesso
- Installazione di un addolcitore d'acqua nel 2018

Questo edificio, dotato di ascensore, è composto da 11 appartamenti distribuiti come segue:
1x monolocale (R-0.2)
5x appartamenti di 2,5 stanze (tutti riservati)
5x appartamenti di 3,5 stanze (R-0.4 / E-1.1 / E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)

Perfetti per un investimento sicuro, queste abitazioni fanno parte di un contesto locativo stabile:
- Tasso di rotazione degli inquilini molto basso, garanzia di fidelizzazione
- Affitti attraenti, in linea con il mercato locale
- Manutenzioni regolari che garantiscono la longevità delle abitazioni

Inoltre, il seminterrato dispone di:
- un parcheggio collettivo con 12 posti
- un locale per biciclette e passeggini
- un locale macchinari per ascensori
- spazi comuni che comprendono una lavanderia con lavatrici e asciugatrici
- locali tecnici e di riscaldamento

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