Appartamento in vendita - 1724 Le Mouret

Un momento perfetto per personalizzare la tua futura casa!
Il tuo futuro appartamento sarà disponibile a novembre 2025.
Scopri questo magnifico appartamento di 4,5 stanze nel villaggio di Le Mouret, in un contesto eccezionale nel distretto di Sarine, vicino alla natura, al confine di un terreno in zona agricola, all'ultimo piano di una casa moderna con sole tre appartamenti.
Le Mouret, un villaggio pittoresco, incanta con la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente naturale unico.
A pochi minuti da Friburgo e Marly, puoi godere di un ambiente di vita tranquillo rimanendo comunque vicino ai grandi centri urbani. Il villaggio offre diverse comodità locali come una banca, un caffè, una latteria e un ufficio postale. Dispone anche di un eccellente sistema di trasporto pubblico che ti consente di muoverti facilmente.
Una posizione privilegiata

- 300 metri dalla scuola
- 500 metri dalle strutture sportive e culturali
- 5 minuti da Marly
- 10 minuti da Friburgo
- 10 minuti da La Roche
- 25 minuti da Bulle
- 45 minuti da Berna

Il complesso residenziale è composto da sole tre appartamenti (un appartamento di 3,5 stanze al piano terra, un appartamento di 4,5 stanze al piano superiore e un appartamento di 4,5 stanze all'ultimo piano), progettati per comfort e intimità. Ogni appartamento occupa un intero piano, garantendo un'ottimale isolamento senza pareti comuni.
Ultima unità disponibile:
Appartamento di passaggio Lotto 2: 4,5 stanze al piano superiore con 105 m² di superficie netta (110 m² di superficie lorda), con due terrazze coperte di 15,5 m² e 17 m², un giardino privato di 11 m² e una cantina, per una superficie netta totale della PPE di 125 m².

- Hall d'ingresso
- Cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta e dall'altra parte a una seconda terrazza con loggia e terreno
- Bagno/lavanderia/toilette
- Corridoio di accesso alle stanze con armadio integrato
- Stanza 1
- Stanza 2
- Area genitoriale con doccia/toilette e stanza, con accesso a una terrazza coperta

Prezzo: Fr. 775'000.-
1 posto auto coperto con predisposizione per stazione di ricarica elettrica + 1 posto auto esterno: Fr. 40'000.-
Prezzo totale: Fr. 815'000.-
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le tue esigenze di comfort e modernità, rispettando al contempo gli standard ambientali.
L'edificio è classificato energeticamente come A+++, con ventilazione meccanica individuale (VMC) per appartamento, riscaldamento a pavimento e produzione di energia rinnovabile tramite pannelli fotovoltaici.
Dotazioni moderne e sostenibili
Il complesso residenziale è progettato per offrire un comfort ottimale, rispettando l'ambiente.
Non perdere l'occasione di acquisire un immobile eccezionale in un contesto privilegiato.
Approfitta delle attuali condizioni di finanziamento favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione dei diritti di trasferimento per il primo acquisto).

Contattaci per ricevere un dossier completo e organizzare una visita che ti entusiasmerà davvero.
Fred Varenne
E-mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09