Wohnung zu verkaufen - 1724 Le Mouret

Ein perfekter Zeitpunkt, um Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren!
Ihre zukünftige Wohnung wird im November 2025 verfügbar sein.
Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dorf Le Mouret, in einer außergewöhnlichen Umgebung im Bezirk Sarine, in der Nähe der Natur, am Rande eines Grundstücks in der landwirtschaftlichen Zone, im oberen Stockwerk eines modernen Hauses mit nur drei Wohnungen.
Le Mouret, ein malerisches Dorf, bezaubert mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner einzigartigen natürlichen Umgebung.
Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, genießen Sie eine ruhige Lebensumgebung, während Sie gleichzeitig nahe an den großen städtischen Zentren bleiben. Das Dorf bietet mehrere Nahversorgungseinrichtungen wie eine Bank, ein Café, eine Molkerei und eine Post. Es verfügt auch über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, das es Ihnen ermöglicht, sich leicht fortzubewegen.
Eine privilegierte Lage

- 300 Meter von der Schule entfernt
- 500 Meter von den Sport- und Kultureinrichtungen entfernt
- 5 Minuten von Marly entfernt
- 10 Minuten von Fribourg entfernt
- 10 Minuten von La Roche entfernt
- 25 Minuten von Bulle entfernt
- 45 Minuten von Bern entfernt

Die Wohnanlage besteht aus nur drei Wohnungen (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Stockwerk, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss), die für Komfort und Intimität konzipiert sind. Jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein, was eine optimale Isolierung ohne gemeinsame Wände gewährleistet.
Letzte verfügbare Einheit:
DurchgangswohnungLot 2: 4,5 Zimmer im oberen Stockwerk mit 105 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit zwei überdachten Terrassen von 15,5 m² und 17 m², einem privaten Garten von 11 m² und einem Keller, für eine Gesamtnettofläche der PPE von 125 m².

- Eingangshalle
- Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und auf der anderen Seite zu einer zweiten Terrasse mit Loggia und Grundstück
- Badezimmer/Waschküche/Toilette
- Zugangsgang zu den Zimmern mit integriertem Schrank
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Elternbereich mit Dusche/Toilette und Zimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse

Preis: Fr. 775'000.-
1 überdachte Parkplatz mit Vorrichtung für Elektroladestation + 1 Außenparkplatz: Fr. 40'000.-
Gesamtpreis: Fr. 815'000.-
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Komfort- und Modernitätsanforderungen entsprechen, während sie gleichzeitig die Umweltstandards einhalten.
Das Gebäude ist energetisch als A+++ klassifiziert, mit einer individuellen mechanischen Lüftung (VMC) pro Wohnung, Fußbodenheizung und erneuerbarer Energieproduktion durch Photovoltaikpanele.
Moderne und nachhaltige Ausstattung
Die Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet, während sie die Umwelt respektiert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.
Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen und die kantonalen Hilfen (Reduzierung der Übertragungsrechte für den ersten Kauf).

Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, der Sie wirklich begeistern wird.
Fred Varenne
E-Mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09