Appartamento in vendita - 1723 Marly

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 STANZE (2020) - 3° PIANO CON BALCONE
Marly | Agglomerazione di Friburgo

UN RIFUGIO CONTEMPORANEO IN UN CONTESTO VERDE

Completamente modernizzato nel 2020, questo appartamento di 3 stanze di circa 68 m² affascina per la sua luminosità, le finiture curate e un balcone esposto a sud-ovest che offre una vista completamente libera sul verde. Situato al 3° piano di un condominio ben mantenuto, l'appartamento combina comfort quotidiano e un ambiente residenziale privilegiato.

Caratteristiche essenziali

- Ampio soggiorno con zona pranzo, finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone
- Balcone sud-ovest di circa 8 m²: perfetto per godere delle serate soleggiate
- Cucina chiusa con finestra, piano di lavoro funzionale e spazi di stoccaggio ottimizzati
- Due camere tranquille, ben proporzionate, ideali per una configurazione familiare o un ufficio
- Bagno/WC pratico e ristrutturato
- Soffitta, cantina e ripostiglio privati per uno stoccaggio ottimale
- Animali domestici ammessi, edificio adatto ai bambini con area giochi nelle vicinanze
- Ascensore, riscaldamento centralizzato e posto auto interno per un comfort ottimale e costi controllati

SUPERFICI & DATI CHIAVE

- Superficie netta abitabile: circa 68 m²
- Balcone: circa 8 m² (orientamento S-O)
- Stanze: soggiorno/zona pranzo, 2 camere, cucina separata
- Servizi: 1 bagno/WC
- Dipendenze: soffitta, cantina, ripostiglio, lavanderia comune
- Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 25.000)
- Prezzo di vendita: CHF 545.000 (escluso parcheggio)
- Disponibilità: immediata o secondo accordo

AMBIENTE & MOBILITÀ

- Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo circondato da spazi verdi e abitazioni a densità moderata
- Trasporti pubblici: autobus linea 1 verso Friburgo ogni 15 min (tragitto di circa 11 min)
- Autostrada: A12 Friburgo-Sud accessibile in < 10 min
- Negozi & scuole: supermercati, scuole primarie e secondarie, nonché la nuova piscina coperta << Piscine de Marly >> a distanza pedonale
- Tempo libero: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste, aree giochi

PROCEDURA

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