Appartement à vendre - 1723 Marly

APPARTEMENT 3 œ PIÈCES RÉNOVÉ (2020) - 3E ÉTAGE AVEC BALCON
Marly | Agglomération fribourgeoise

UN HAVRE CONTEMPORAIN DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Entièrement modernisé en 2020, ce 3 œ pièces d'env. 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure. Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.

Atouts essentiels

- Séjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon
- Balcon sud-ouest d'environ 8 m² : parfait pour profiter des soirées ensoleillées
- Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés
- Deux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une configuration familiale ou un bureau
- Salle de bains/WC pratique et rénovée
- Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal
- Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité
- Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtrisées

SURFACES & DONNÉES CLÉS

- Surface nette habitable : env. 68 m²
- Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)
- Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée
- Sanitaires : 1 salle de bains/WC
- Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune
- Parking : 1 place intérieure (CHF 25 000)
- Prix de vente : CHF 545 000 (hors parking)
- Disponibilité : de suite ou selon accord

ENVIRONNEMENT & MOBILITÉ

- Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée
- Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)
- Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en < 10 min
- Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte << Piscine de Marly >> à distance piétonne
- Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

PROCÉDURE

Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite personnelle.