Wohnung zu verkaufen - 1723 Marly

RENOVIERTES 3-ZIMMER-APARTMENT (2020) - 3. STOCK MIT BALKON
Marly | Agglomeration Fribourg

EINEN MODERNEN ZUFLUCHT IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG

Vollständig modernisiert im Jahr 2020, besticht dieses 3-Zimmer-Apartment von ca. 68 m² durch seine Helligkeit, sorgfältige Ausführungen und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit unverbautem Blick auf das Grün. Es befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Eigentumswohnhauses und kombiniert täglichen Komfort mit einer privilegierten Wohnumgebung.

Wesentliche Merkmale

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
- Südwestbalkon von ca. 8 m²: perfekt, um sonnige Abende zu genießen
- Geschlossene Küche mit Fenster, funktioneller Arbeitsplatte und optimiertem Stauraum
- Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familienkonfiguration oder ein Büro
- Praktisches und renoviertes Bad/WC
- Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimalen Stauraum
- Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe
- Aufzug, Fernwärme und Stellplatz in der Tiefgarage für optimalen Komfort und kontrollierte Kosten

FLÄCHEN & WICHTIGE DATEN

- Nettowohnfläche: ca. 68 m²
- Balkon: ca. 8 m² (S-W-Ausrichtung)
- Räume: Wohnzimmer/Eßbereich, 2 Schlafzimmer, separate Küche
- Sanitäranlagen: 1 Bad/WC
- Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
- Parkplatz: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (CHF 25.000)
- Verkaufspreis: CHF 545.000 (ohne Parkplatz)
- Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

UMGEBUNG & MOBILITÄT

- Adresse: 1723 Marly, ruhiges Viertel umgeben von Grünflächen und moderat dichtem Wohnraum
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
- Autobahn: A12 Fribourg-Süd in < 10 Minuten erreichbar
- Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen sowie das neue Hallenbad << Piscine de Marly >> in fußläufiger Entfernung
- Freizeit: Wege entlang der Gérine und Sarine, Wälder, Spielplätze

VERFAHREN

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