Appartamento in vendita - 4147 Aesch BL, Bahnhofstrasse 17

Questo appartamento duplex di 3,5 stanze, ben curato, offre una casa confortevole per coppie o piccole famiglie su due piani.

L'appartamento inizia al primo piano con due stanze e due bagni. Da questo piano, hai accesso diretto alla terrazza.

La soffitta, accessibile tramite una scala a chiocciola, contiene l'area soggiorno, pranzo e cucina e si distingue per i suoi affascinanti e accoglienti soffitti inclinati in legno.

L'appartamento include un posto auto nel carport e un altro posto auto all'aperto direttamente davanti all'edificio. Inoltre, l'appartamento dispone di ampi spazi cantina.

La proprietà è sempre stata ben mantenuta ed è quindi in buone condizioni. Nel prossimo futuro, sono previste alcune ristrutturazioni, come la modernizzazione della cucina e/o del bagno.

La piccola e tranquilla casa plurifamiliare con sole due unità abitative garantisce una piacevole privacy.

**Superfici:
**Seminterrato
Cantina (riscaldata): ca. 20,47 m2
Stanza di protezione: ca. 10,92 m2

Primo piano
Corridoio: ca. 19,24 m2
Stanza 1: ca. 12,52 m2
Stanza 2: ca. 18,70 m2
Bagno 1: ca. 4,34 m2
Bagno 2: ca. 3,86 m2

Terrazza: ca. 14,09 m2

Soffitta
Soggiorno: ca. 46,04 m2
Cucina: ca. 14,35 m2

Superficie abitabile netta totale: ca. 119,05 m2
Superficie utile totale: ca. 164,53 m2

Posizione:
L'appartamento si trova in una zona ben sviluppata, con collegamenti ottimali ai mezzi pubblici e una varietà di opportunità di shopping e svago facilmente raggiungibili a piedi o in auto in breve tempo.

Ad Aesch ci sono diverse opzioni di asilo e scuola che completano l'offerta per le famiglie.

I dintorni offrono anche un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza alla natura. La riserva naturale "Klus" invita a passeggiate rilassanti e il fiume Birs, a pochi minuti a piedi, è una meta popolare per attività ricreative tutto l'anno - soprattutto in estate.

Inoltre, l'appartamento è ben collegato dal punto di vista del traffico: l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti in auto, consentendo un rapido collegamento con le città circostanti.

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