Appartamento in vendita - 1659 Rougemont

La tua residenza secondaria o principale in uno chalet tradizionale e in un ambiente eccezionale a 5' da Gstaad.
Questo grande appartamento di 82 m2 utili con camino offre una splendida vista sulle cime della Videmanette.
In qualsiasi stagione, potrai goderti passeggiate, sci, mountain bike, gite in famiglia o con gli amici.
Investimento molto interessante.

Questo appartamento di 2,5 locali si trova al 3° piano di un piccolo PPE di 8 appartamenti e si presenta come segue:
- Ingresso, atrio
- Ampio soggiorno con camino, con possibilità di mettere un letto
- Un balcone con vista panoramica sulla Videmanette e dintorni
- Una cucina semi-arredata con lucernario
- Una zona pranzo
- Una grande camera da letto (inizialmente 2 camere) per 4-5 letti
- Un bagno con vasca, wc, lavabo
- Un ripostiglio
- Una cantina
- Locale sci e lavanderia comune
- Un box auto chiuso di 15 m2 incluso nel prezzo.

Telecabina tutto l'anno nel villaggio di Rougemont per accedere alle piste da sci e ai sentieri escursionistici.
Bus nelle vicinanze - Negozi e ristoranti nel villaggio.

Informazioni per gli investitori:
Acquisto: 645'000.-
Diritti di trascrizione (5%): 32'250.-
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Affitto:
L'appartamento può essere affittato tutto l'anno.
Le due settimane di Natale - Capodanno sono le più care
Le vacanze di febbraio/marzo sono molto redditizie
Il periodo estivo, luglio/agosto è anche molto redditizio.
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Esempio con Fondi Propri (FP): 200'000.- (31 %)
Rendimenti(calcolati sui fondi investiti) :
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 7,8 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 10,33 %
Stima alta: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 12,9 %
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Esempio con Fondi Propri (FP): 250'000.- (38,8 %)
Rendimenti:
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 6,4 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 8,5 %
Stima alta: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 10,6 %
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Esempio con Fondi Propri (FP): 300'000.- (46,5 %)
Rendimenti:
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 5,4 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 7,2 %
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 9,0 %