Appartamento in vendita - 1649 Pont-la-Ville

Appartamenti 4,5 stanze
OPPORTUNITA DA COGLIERE

Appartamento con contratto in corso, acquisto per rendimento o per abitarci in seguito.

Posizione ideale? Pont-la-Ville (FR)
Nel cuore della campagna friburghese, vicino al lago di Gruyère, alla stazione sciistica di La Berra e a soli pochi minuti dai centri di Bulle e Friburgo.
Accesso rapido all'autostrada (Rossens a 5 min).

Gli alloggi? Residenza tranquilla di 12 appartamenti (PPE)
Piccola proprietà su 3 livelli, ambiente tranquillo.
Finestre a doppio vetro sostituite nel 2019.

Appartamenti disponibili (tutti con terrazza, esposti a SUD):

Piano superiore
? RF 16-03: 4,5 stanze ? 92 m²: RISERVATO

1° piano
? RF 16-07: 4,5 stanze ? 92 m²: CHF 440'000.?

2° piano
? RF 16-11: 4,5 stanze ? 92 m²: CHF 430'000.?

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati.
Reddito locativo immediato garantito.

Posti auto opzionali:
Box garage individuale: Da CHF 25'000.?
Posto auto esterno: CHF 10'000.?

Vantaggi:
Importante: la società venditrice si occuperà di eseguire i seguenti lavori con la direzione dei lavori:

.Gestione completa dei lavori e monitoraggio del cantiere da parte di un'azienda locale
? Isolamento periferico
? Ponteggi
? Sostituzione delle barriere dei balconi
? Lavori di lattoneria
? Sostituzione delle tende.
? Installazione di una pompa di calore

Da notare: le finestre sono già state sostituite (doppio vetro, 2019) e gli interni sono in buone condizioni

Punti salienti
. Reddito locativo immediato
. Residenza in un ambiente naturale e tranquillo
. Accesso ai mezzi pubblici
. Negozi e servizi nelle vicinanze (La Roche: Migros, Coop, banca, ristoranti, ecc.)
. Tassi ipotecari attualmente molto attraenti

Interessato? Contattaci per un colloquio e organizzare una visita:
Fred Varenne