Appartamento in vendita - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

Descrizione

Idealmente situato al primo piano di un tranquillo edificio residenziale, questo appartamento di 3,5 locali offre una superficie abitabile di 70 m².
Con il suo balcone ben illuminato, i suoi arredi funzionali e le sue comodità pratiche, crea uno spazio abitativo piacevole per una coppia, una piccola famiglia o un investitore.

Caratteristiche principali

- Distribuzione degli spazi:
- Ingresso e corridoio: 9,85 m² con 4 grandi armadi a muro
- Due camere da letto: 10,80 m² e 11,56 m²
- Soggiorno luminoso con cucina a vista: 29,40 m²
- Bagno con vasca, WC e lavabo: 4 m²
- Un balcone di 6,8 m², accessibile dal soggiorno, ideale per godersi il sole.
- Cantina: ripostiglio nel seminterrato
- Lavanderia comune nel seminterrato
- Possibilità di installare una lavatrice nell'appartamento
- L'appartamento è attualmente affittato, affitto annuale lordo Fr. 11'760 più un posto auto esterno, affitto annuale lordo Fr. 360.

Parcheggio:

- Garage privato a un prezzo aggiuntivo di Fr. 20'000
- Posto auto a un prezzo aggiuntivo di Fr. 10'000

Comfort e posizione

- Supermercati, panetterie, farmacie e negozi di prossimità raggiungibili in meno di 5 minuti in auto.
- Scuola primaria e scuola secondaria a meno di 5 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
- Vicinanza a sentieri escursionistici e spazi verdi per momenti di relax.
- Accesso all'autostrada in soli 2 minuti in auto, perfetto per i tuoi spostamenti.

Distanze importanti:

- Friburgo: 15 minuti in auto (15 chilometri)
- Bulle: 20 minuti in auto (21 chilometri)
- Romont: 25 minuti in auto (28 chilometri)
- Losanna: 40 minuti in auto (54 chilometri)
- Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a 300 metri, con collegamenti regolari per Friburgo e dintorni.

Questo appartamento è un'opportunità rara che unisce comfort, funzionalità e posizione strategica.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso François Xavier Greth, agente immobiliare, al 076 463 22 15.