Appartamento in vendita - 1635 La Tour-de-Trême

Ampio appartamento di 4,5 stanze con una posizione ideale e una bella vista aperta
Splendido appartamento di 4,5 stanze con vista panoramica sul Moléson a La Tour-de-Trême, quartiere delle Granges

Regalati un ambiente di vita eccezionale con questo magnifico appartamento di 4,5 stanze, situato nel cuore del quartiere molto ricercato delle Granges, a La Tour-de-Trême. Piccola PPE residenziale di sole 5 unità (4 appartamenti di 4,5 stanze e un attico di 6 stanze), questa rara proprietà ti conquisterà con il suo ambiente tranquillo, la vista sulle Prealpi friburghesi e la sua immediata vicinanza a Bulle. Appartamento al 1° piano, inondato di luce

Soggiorno, sala da pranzo, cucina, pavimenti, muri e soffitti completamente ristrutturati, questo spazioso appartamento beneficia di un'ottima illuminazione solare e di un grande comfort abitativo. L'edificio, costruito nel 1991, è sempre stato ben mantenuto e si trova in ottime condizioni generali.
Un'opportunità ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbane. Composizione dell'appartamento:

Ampio ingresso con armadi a muro integrati
Grande zona giorno di circa 60 m² che comprende: Cucina nuova di alta gamma aperta sulla sala da pranzo, soggiorno luminoso con accesso a una magnifica terrazza coperta di 18 m², che offre una bella vista sul Moléson, soggiorno con camino, per un'atmosfera accogliente in inverno
Due camere da letto di circa 12 m²
Bagno con vasca, lavabo e wc
Una camera matrimoniale di circa 15 m² con doccia, lavabo e wc privato
Informazioni aggiuntive:
Superficie abitabile: ca. 115 m² Superficie PPE: 130 m² Riscaldamento centralizzato (in funzione dal 2024) Millesimi PPE: 165/1000

Annessi e parcheggi:
Cantina privata
Box garage (lotto 03) con porta automatica e accesso diretto all'ingresso della residenza: CHF 35'000.? (in aggiunta)
2 posti auto esterni (lotti 2 e 3): CHF 15'000.? ciascuno (in aggiunta)
Grande area giochi, spazio ombreggiato e conviviale per mangiare all'aperto durante le belle giornate, terreno in comune con gli altri 4 proprietari

Prezzo di vendita totale: CHF 845'000.?

La Tour-de-Trême: una qualità della vita rara

Situata a pochi passi da Bulle, La Tour-de-Trême offre un ambiente di vita tranquillo, verde e molto ricercato. Tutto è raggiungibile a piedi: scuole elementari, CO, negozi, ristoranti, mezzi pubblici (autobus, treno) e servizi. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata alla foresta di Bouleyres, ideale per passeggiate, jogging e momenti di relax. In inverno, le stazioni sciistiche sono facilmente raggiungibili, così come i sentieri escursionistici in estate.

Un'opportunità da non perdere

Questa proprietà ristrutturata a nuovo (eccetto i 2 bagni) ti garantirà comfort moderno, finiture di qualità e un'atmosfera accogliente in un quartiere tranquillo e ricercato.

Vantaggio fiscale: Approfitta di un aiuto cantonale sulle imposte di trasferimento in caso di primo acquisto, così come di condizioni di finanziamento molto vantaggiose.
A tua disposizione per ulteriori informazioni: Fred Varenne