Appartement à vendre - 1635 La Tour-de-Trême

Grand appartement 4,5 pièces avec un emplacement idéal et une belle vue dégagée
Superbe appartement 4.5 pièces avec vue panoramique sur le Moléson ? La Tour-de-Trême, quartier des Granges

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement traversant de 4,5 pièces, situé au coeur du quartier très prisé des Granges, à La Tour-de-Trême. Petite PPE résidentielle de seulement 5 logements (4 appartements de 4,5 pièces et un attique de 6 pièces), ce bien rare vous séduira par son environnement calme, sa vue sur les Préalpes fribourgeoises et sa proximité immédiate de Bulle. Appartement au 1er étage, baigné de lumière

Salon, séjour, cuisine, sols, murs et plafonds refait à neuf, cet appartement spacieux bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un grand confort de vie. L'immeuble, construit en 1991, a toujours été bien entretenu et se trouve en très bon état général.
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Composition de l'appartement :

Hall d'entrée spacieux avec armoires murales intégrées
Grande pièce de vie d'environ 60 m² comprenant : Cuisine neuve haut standing ouverte sur la salle à manger, séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse couverte de 18 m², offrant une belle vue sur le Moléson, salon avec cheminée, pour une ambiance chaleureuse en hiver
Deux chambres d'environ 12 m²
Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette
Une chambre parentale d'environ 15 m² avec douche, lavabo et toilette privative
Informations complémentaires :
Surface habitable : env. 115 m² Surface PPE : 130 m² Chauffage à distance (en place depuis 2024) Millièmes PPE : 165/1000

Annexes et stationnements :
Cave privative
Garage box (lot 03) avec porte automatique et accès direct à l'entrée de la résidence : CHF 35'000.? (en sus)
2 places de parc extérieures (lots 2 et 3) : CHF 15'000.? chacune (en sus)
Grand espace de jeux, espace ombragé et convivial pour manger en extérieur durant les beaux jours, terrain en commun avec les 4 autres propriétaires

Prix de vente total : CHF 845'000.?

La Tour-de-Trême : une qualité de vie rare

Située à deux pas de Bulle, La Tour-de-Trême offre un cadre de vie paisible, verdoyant et très recherché. Tout est accessible à pied : écoles primaire, CO, commerces, restaurants, transports publics (bus, train) et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt de Bouleyres, idéale pour les promenades, joggings et moments de détente. En hiver, les stations de ski sont facilement accessibles, tout comme les sentiers de randonnée en été.

Une opportunité à ne pas manquer

Ce bien rénové à neuf (excepté les 2 salles d'eau ) vous garantira un confort moderne, des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse dans un quartier calme et recherché.

Avantage fiscal : Bénéficiez d'une aide cantonale sur les droits de mutation en cas de premier achat, ainsi que de conditions de financement très attractives.
A votre disposition pour de plus amples informations: Fred Varenne