Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scopri questi magnifici appartamenti al 1° piano, nell'attico di un nuovo complesso residenziale, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

I lavori sono in corso, con completamento previsto per la fine di agosto 2026.

Con finiture di alta qualità e spazi ampi, questi appartamenti sono ideali per famiglie o chiunque cerchi uno spazio abitativo tranquillo e funzionale.

Descrizione dell'appartamento:

All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio che unisce praticità e comfort. Offre accesso diretto a una prima stanza di 12,5 m², ideale per vari usi, sia come camera per gli ospiti, sala relax o camera per bambini. Accanto, un ufficio di 9,5 m² vi aspetta, un grande vantaggio per il lavoro da casa o per creare un'area studio tranquilla e funzionale.

Il primo bagno, con una superficie di 5,5 m², è dotato di vasca, WC e lavabo. Questo spazio è progettato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una lunga giornata.

Una cantina di 2,5 m² completa quest'area e offre uno spazio di stoccaggio ideale per ottimizzare la vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento dispone di una luminosa stanza di 11,5 m² con accesso diretto al balcone, perfetta per godere dello spazio esterno e della vista aperta. La camera matrimoniale si estende su 16,5 m² e dispone di un bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo comfort ottimale e preziosa privacy.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto il giorno, grazie alle sue grandi aperture. Quest'area si apre su un balcone che invita al relax e ai momenti conviviali con familiari o amici.

Moderna e completamente attrezzata, la cucina si distingue per le sue linee pulite e funzionalità. È progettata per soddisfare le esigenze dei buongustai e offre uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.

Per completare questo appartamento, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre in sicurezza oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi.

Gli appartamenti possono essere convertiti in appartamenti da 5,5 stanze, a seconda delle esigenze e delle preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità nella progettazione degli spazi per adattarsi allo stile di vita e alle aspettative riguardo allo spazio.

Prezzo per i posti auto:

- Un posto auto esterno è disponibile per ogni lotto al prezzo di 20.000 CHF per posto, oltre al prezzo dell'appartamento.

Gli sviluppatori pongono grande importanza alla promozione dell'economia locale e preferiscono collaborare con aziende regionali. Per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali noti per la loro esperienza e know-how. La demolizione è effettuata da Michel SA, i lavori di muratura e costruzione in acciaio da Sulmoni, mentre la produzione e l'installazione delle finestre sono affidate a Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica è eseguita da Voltis Energies e gli impianti di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) da Raboud Energies. Infine, l'arredamento della cucina è curato da Raboud Group. Attraverso questo approccio, gli sviluppatori si impegnano a sostenere gli attori economici locali, garantendo al contempo un lavoro di qualità e un'ottimale gestione del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Marsens si trova nella bellissima regione della Gruyère ed è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente idilliaco e la sua vicinanza alla città di Bulle (solo 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, negozi di prossimità e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una varietà di modi per godere della bellezza del paesaggio della Gruyère.

Di seguito è riportato l'elenco dei lotti disponibili:

Lotto 4: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,85 m² al prezzo di CHF 955'000.-
Lotto 5: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di CHF 890'000.-
Lotto 6: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di CHF 945'000.- OPZIONE RISERVAZIONE

Prezzo per i posti auto:

- Per lotto, un posto auto doppio esterno al prezzo di 20.000 CHF, oltre al prezzo dell'appartamento.

Approfittate delle attuali condizioni di finanziamento favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle spese di ingresso per il primo acquisto).

Non perdere l'occasione di fare di questa casa la tua casa. Contattaci oggi stesso per una visita!