Appartement à vendre - 1633 Marsens

Découvrez ces magnifiques appartements au 1er étage, dans l'attique d'un nouveau complexe résidentiel, au cœur du charmant village de Marsens.

Les travaux sont en cours, avec une finition prévue pour fin août 2026.

Avec des finitions de haute qualité et des pièces spacieuses, ces appartements sont idéaux pour les familles ou toute personne à la recherche d'un espace de vie calme et fonctionnel.

Description de l'appartement :

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui allie praticité et confort. Il offre un accès direct à une première pièce de 12,5 m², idéale pour diverses utilisations, que ce soit comme chambre d'amis, salle de détente ou chambre d'enfants. À côté, un bureau de 9,5 m² vous attend, un grand avantage pour le télétravail ou pour créer un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain d'une superficie de 5,5 m² est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est conçu pour allier confort et esthétique, parfait pour des moments de détente après une longue journée.

Une cave de 2,5 m² complète cet espace et offre un espace de rangement idéal pour optimiser le quotidien, que ce soit pour des provisions, des appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement dispose d'une pièce lumineuse de 11,5 m² avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter de l'espace extérieur et de la vue dégagée. La chambre principale s'étend sur 16,5 m² et dispose d'une salle de douche privative avec douche, WC et lavabo, garantissant un confort optimal et une précieuse intimité.

Le cœur de l'appartement est un généreux espace de vie et de salle à manger de 41 m², conçu pour tirer parti de la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur un balcon qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est conçue pour répondre aux besoins des gourmets et offre un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour compléter cet appartement, chaque appartement dispose d'une cave privative de 8,5 m², incluse dans le prix. Idéal pour stocker en toute sécurité des objets saisonniers, du matériel de sport ou des archives.

Les appartements peuvent être transformés en appartements de 5,5 pièces, selon les besoins et les préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la conception de l'espace pour s'adapter au mode de vie et aux attentes en matière d'espace.

Prix des places de parking :

- Une place de parking extérieure est disponible pour chaque lot au prix de 20 000 CHF par place, en plus du prix de l'appartement.

Les promoteurs attachent une grande importance à la promotion de l'économie locale et préfèrent travailler avec des entreprises régionales. Pour ce projet, plusieurs partenaires locaux connus pour leur expertise et leur savoir-faire ont été sélectionnés. La démolition est réalisée par Michel SA, les travaux de maçonnerie et de construction métallique par Sulmoni, tandis que la fabrication et l'installation des fenêtres sont assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique est réalisée par Voltis Energies et les installations de chauffage, de ventilation et de sanitaires (CVC) par Raboud Energies. Enfin, l'équipement de cuisine est pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Marsens est situé dans la belle région de Gruyère et est un village paisible et accueillant, apprécié pour son environnement idyllique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commerces de proximité et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités de plein air. En été comme en hiver, la région offre une variété de moyens de profiter de la beauté du paysage de Gruyère.

Ci-dessous, la liste des lots disponibles :

Lot 4 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,85 m² au prix de 955 000 CHF.-
Lot 5 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 890 000 CHF.-
Lot 6 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 945 000 CHF.- OPTION RÉSERVATION

Prix des places de parking :

- Par lot, une place de parking double extérieure au prix de 20 000 CHF, en plus du prix de l'appartement.

Profitez des conditions de financement actuellement favorables ainsi que des aides cantonales (réduction des frais d'entrée pour le premier achat).

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !