Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese prächtigen Wohnungen im 1. Stock, in der Attika einer neuen Wohnanlage, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens.

Die Arbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.

Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges und funktionales Wohnen suchen.

Wohnungsbeschreibung:

Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Praktikabilität und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², ideal für vielfältige Nutzung, sei es als Gästezimmer, Entspannungsraum oder Kinderzimmer. Nebenbei wartet ein Büro von 9,5 m² auf Sie, ein großer Vorteil für das Home-Office oder um einen ruhigen und funktionellen Studienbereich zu schaffen.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Dieser Bereich ist darauf ausgerichtet, Komfort und Ästhetik miteinander zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem langen Tag.

Ein Keller von 2,5 m² vervollständigt diesen Bereich und bietet einen idealen Stauraum, um den Alltag zu optimieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt, um den Außenbereich und die freie Sicht zu genießen. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre garantiert.

Das Herz der Wohnung ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht über den ganzen Tag zu nutzen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich zu einem Balkon, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen von Gourmets zu entsprechen und bietet einen Raum, in dem Kochen zu einem Vergnügen wird.

Um diese Wohnung abzurunden, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Archive sicher zu lagern.

Die Wohnungen können in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, und bieten damit eine größere Flexibilität in der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf Raum anzupassen.

Preis für Parkplätze:

- Ein Außenparkplatz ist für jeden Lot zum Preis von 20'000 CHF pro Stelle, zusätzlich zum Apartmentpreis, verfügbar.

Die Entwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsförderung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. So wurden für dieses Projekt mehrere lokale Partner ausgewählt, die für ihre Expertise und ihr Know-how bekannt sind. Die Entkernung wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbau von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die Elektroinstallation wird von Voltis Energies und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies durchgeführt. Schließlich wird die Küchenausstattung von Raboud Group übernommen. Durch diese Herangehensweise verpflichten sich die Entwickler, die lokalen Wirtschaftsträger zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine qualitative Arbeit und eine optimale Projektnachverfolgung gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgern und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Gruyère-Landschaft zu genießen.

Unten finden Sie die Liste der verfügbaren Lote:

Lot 4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,85 m² zum Preis von CHF 955'000.-
Lot 5: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von CHF 890'000.-
Lot 6: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von CHF 945'000.- OPTION RESERVATION

Preis für Parkplätze:

- Pro Lot ein Doppel-Parkplatz außen zum Preis von 20'000 CHF, zusätzlich zum Apartmentpreis.

Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Eintrittsgebühren für den ersten Kauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!