Appartamento in vendita - 1632 Riaz

Una proprietà rara, perfettamente equilibrata tra comfort abitativo, natura e dinamismo regionale

Situato nel cuore del villaggio di Riaz, questo luminoso duplex di 4.5 locali con giardino privato offre un ambiente di vita ideale, a pochi minuti dal centro di Bulle. Combina un'atmosfera di villaggio, vicinanza ai servizi e accesso diretto alle opportunità economiche di tutta la regione. Questa proprietà attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di uno spazio abitativo tranquillo, rimanendo comunque connessi al battito di un territorio in piena espansione.

Una regione che attrae per buone ragioni

Vivere a Riaz significa beneficiare di una posizione geografica strategica nel cantone di Friburgo. Questo comune dinamico offre un ambiente residenziale curato, con molti servizi accessibili a piedi: scuole, negozi, servizi sanitari, trasporti pubblici e strutture sportive. Tutto in un'atmosfera serena e sicura.

A meno di 5 minuti in auto, la città di Bulle costituisce un centro nevralgico della Gruyère. Ospita un tessuto economico in pieno sviluppo, caratterizzato dall'insediamento di aziende innovative, dalla diversificazione della sua offerta culturale e da un forte potenziale di creazione di posti di lavoro. La Gruyère è anche attraente per il suo richiamo turistico, la ricchezza del suo patrimonio, la qualità del suo ambiente naturale e l'ascesa del suo settore immobiliare.
Grazie all'accesso rapido all'autostrada A12, Losanna, Friburgo o Berna sono facilmente raggiungibili, il che aumenta l'attrattiva residenziale della regione. Riaz si posiziona quindi come un punto di ancoraggio ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vita professionale e vita privata.

Un appartamento che unisce spazio, luce e funzionalità

Questo duplex di quasi 120 m² di superficie abitabile, situato in una piccola proprietà con sole tre unità, beneficia di un'esposizione ottimale che garantisce una bella luminosità naturale per tutto il giorno. L'edificio, ben mantenuto, offre un'atmosfera calda, intima e conviviale.
Il piano terra si apre su un ampio soggiorno luminoso con una cucina aperta, funzionale e moderna. La disposizione di questo spazio abitativo è stata pensata per favorire momenti di condivisione e convivialità. Un ingresso con ampi armadi a muro offre uno spazio di stoccaggio benvenuto, mentre un bagno con doccia e WC completa questo livello.
All'esterno, una vasta terrazza di oltre 20 m² estende piacevolmente lo spazio abitativo, con accesso diretto al giardino privato. Questo spazio esterno, sia soleggiato che verde, consente di godere appieno delle belle giornate, sia per pasti all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi.
Al piano superiore, troverete tre belle camere da letto, di cui una con accesso a un balcone che offre una vista libera sui dintorni. Un bagno con vasca completa il piano, offrendo una soluzione confortevole per tutta la famiglia.

Comodità e comfort aggiuntivi

- Due posti auto coperti, oltre al prezzo di vendita (CHF 25'000 per posto, acquisto obbligatorio), garantiscono un parcheggio protetto in estate e in inverno.
- Lavanderia comune ben attrezzata
- Cantina privata inclusa
- Riscaldamento a pavimento e produzione di calore tramite una caldaia ad alte prestazioni, garantendo una buona efficienza energetica
Una proprietà rara, da scoprire senza indugi!

Questo duplex rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare friburghese, sia per la sua posizione che per le sue caratteristiche. Si adatta perfettamente a una coppia con o senza figli, a chi acquista per la prima volta o a chi cerca una proprietà confortevole in un ambiente di vita sano e sostenibile. La sua posizione strategica e la crescita economica della regione lo rendono anche un eccellente investimento immobiliare.