Appartamento in vendita - 1652 Villarbeney

Questo tranquillo borgo, circondato da verde e montagne, incanta con il suo eccezionale contesto naturale e la vicinanza ai servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Questo alloggio, situato in una residenza moderna costruita nel 2022, è facilmente accessibile tramite ascensore o scale. All'ingresso, un corridoio con armadio a muro integrato ti accoglie, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico e organizzato.

La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di una dispensa e di uno spazio annesso con lavabo e colonna di lavaggio. Si apre su un ampio soggiorno luminoso, arricchito da grandi finestre che inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista panoramica sulle montagne circostanti, sul Lago di Gruyère e sul maestoso Moléson.

La zona notte, accessibile tramite un corridoio, comprende:

- Una prima camera di 12 m², ideale per uno studio o una camera per gli ospiti.
- Una seconda camera di 14 m², che offre uno spazio confortevole per un uso versatile.
- Una suite matrimoniale di 22 m², dotata di un bagno privato con vasca, lavabo e WC, per un comfort ottimale e totale privacy.
- Un bagno con WC, lavabo e doccia.

All'esterno, una grande terrazza e un giardino privato offrono un contesto ideale per pasti all'aperto o momenti di relax ammirando i paesaggi circostanti, tra cui una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e sul Moléson.

Questa proprietà include anche una cantina di 9 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio, oltre a due posti auto esterni, di cui uno coperto (posti B2.1 - CHF 25.000 per il posto coperto e CHF 15.000 per il posto esterno).

L'edificio, riscaldato da una pompa di calore, garantisce un comfort termico ottimale e soddisfa i criteri energetici moderni.

Situato nelle vicinanze della città di Bulle, Villarbeney beneficia di tutti i servizi necessari, offrendo al contempo un ambiente di vita tranquillo, lontano dal trambusto urbano. La Gruyère è rinomata per le sue numerose attività all'aperto, sia in estate che in inverno. Potrai goderti splendide escursioni, piste da sci e passeggiate intorno al lago, un vero paradiso di pace. La regione è anche ricca di tradizioni, con le sue famose latterie, le feste locali e il fascino del Castello di Gruyères.

Questo appartamento, che combina modernità, comfort e un contesto naturale, è l'opportunità ideale per una vita quotidiana armoniosa in un ambiente privilegiato.

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