Wohnung zu verkaufen - 1632 Riaz

Eine seltene Immobilie, die perfekt zwischen Wohnkomfort, Natur und regionaler Dynamik ausbalanciert ist

Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, bietet Ihnen dieses helle Duplex mit 4,5 Zimmern und privatem Garten eine ideale Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt. Es vereint dörfliche Atmosphäre, Nähe zu Annehmlichkeiten und direkten Zugang zu wirtschaftlichen Möglichkeiten in der gesamten Region. Diese Immobilie spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die einen ruhigen Wohnort suchen und gleichzeitig mit dem Puls eines florierenden Gebiets verbunden bleiben möchten.

Eine Region, die aus guten Gründen anzieht

In Riaz zu leben bedeutet, von einer strategischen geografischen Lage im Kanton Freiburg zu profitieren. Diese dynamische Gemeinde bietet eine gepflegte Wohnumgebung mit vielen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Gesundheitsdienste, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen. Alles in einer ruhigen und sicheren Atmosphäre.

Weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ist die Stadt Bulle ein Nervenzentrum der Gruyère. Sie beherbergt ein sich entwickelndes wirtschaftliches Gefüge, das durch die Ansiedlung innovativer Unternehmen, die Diversifizierung ihres kulturellen Angebots und ein starkes Potenzial für die Schaffung von Arbeitsplätzen gekennzeichnet ist. Gruyère ist auch für seine touristische Anziehungskraft, den Reichtum seines Erbes, die Qualität seiner natürlichen Umgebung und den Aufstieg seines Immobiliensektors attraktiv.
Dank des schnellen Zugangs zur Autobahn A12 sind Lausanne, Freiburg oder Bern leicht erreichbar, was die Wohnattraktivität der Region erhöht. Riaz positioniert sich somit als idealer Ankerpunkt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben suchen.

Eine Wohnung, die Raum, Licht und Funktionalität vereint

Dieses Duplex mit fast 120 m² Wohnfläche, das sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten befindet, profitiert von einer optimalen Ausrichtung, die den ganzen Tag über für schönes Tageslicht sorgt. Das gut gepflegte Gebäude bietet eine warme, intime und freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer funktionalen und modernen offenen Küche. Die Anordnung dieses Wohnraums wurde so gestaltet, dass sie Momente des Teilens und der Geselligkeit fördert. Ein Eingangsbereich mit geräumigen Wandschränken bietet willkommenen Stauraum, während ein Duschraum mit WC diese Ebene vervollständigt.
Draußen verlängert eine große Terrasse von über 20 m² angenehm den Wohnraum, mit direktem Zugang zum privaten Garten. Dieser Außenbereich, sowohl sonnig als auch grün, ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Kinderspiele oder einfach zum Entspannen.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit ungehindertem Blick auf die Umgebung hat. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Etage und bietet eine komfortable Lösung für die ganze Familie.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und Komfort

- Zwei überdachte Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 25'000 pro Platz, Pflichtkauf), garantieren Ihnen einen geschützten Parkplatz im Sommer und Winter.
- Gut ausgestatteter Gemeinschaftswaschraum
- Eingeschlossener privater Keller
- Fußbodenheizung und Wärmeproduktion über einen leistungsstarken Kessel, der eine gute Energieeffizienz gewährleistet
Eine seltene Immobilie, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt!

Dieses Duplex stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Freiburg dar, sowohl aufgrund seiner Lage als auch seiner Ausstattung. Es eignet sich perfekt für ein Paar mit oder ohne Kinder, für Erstkäufer oder für Personen, die eine komfortable Immobilie in einem gesunden und nachhaltigen Lebensumfeld suchen. Seine strategische Lage und das wirtschaftliche Wachstum der Region machen es auch zu einer ausgezeichneten Immobilieninvestition.