Appartamento in vendita - 1630 Bulle

Situato nel cuore di Bulle, all'interno di un condominio (PPE) costruito nel 2013, questo magnifico attico di 3,5 stanze coniuga modernità, comfort e una posizione privilegiata. I suoi volumi generosi e la sua disposizione intelligente offrono spazi abitativi inondati di luce, mentre il suo ampio balcone propone una vista panoramica mozzafiato sulle Prealpi friborghesi.

A soli 2 minuti dalla stazione TPF e 5 minuti dall'autostrada A12, beneficia di un'accessibilità straordinaria, ideale per i pendolari, le famiglie o le coppie attive in cerca di praticità nella vita quotidiana.

La ricchezza della regione di Bulle non è solo una città in piena espansione: è un luogo di vita unico, dove si mescolano dinamismo urbano, autenticità gruyérienne e un contesto naturale eccezionale:

- Un dinamismo economico e culturale: negozi vari, ristoranti rinomati, mercati locali, sala spettacoli CO2, Museo gruyérien, cinema e festival durante tutto l'anno.
- Infrastrutture moderne: scuole primarie, secondarie, collegi e scuole professionali nelle immediate vicinanze, senza dimenticare le strutture sportive (piscina, pattinaggio, campi da calcio, palestre).
- Un ambiente naturale eccezionale: alle porte delle Prealpi, la città è il punto di partenza ideale per escursioni verso Charmey, Moléson o Gruyères, con le loro attività all'aperto: sci, escursioni, mountain bike e molto altro ancora.
- Una qualità della vita rara: Bulle unisce l'autenticità della Gruyère alla praticità di una piccola città moderna e perfettamente connessa.

Distribuzione dell'appartamento:

- Ingresso / corridoio (12,0 m²): dotato di due armadi a muro, guardaroba e lucernario fisso che porta luce naturale.
- Camera 1 (11,9 m²): confortevole e funzionale.
- Camera 2 (15,7 m²): spaziosa, con bagno privato per maggiore privacy.
- Bagno con finestra (4,5 m²): elegante e pratico.
- WC / doccia (5,2 m²): con lucernario fisso e colonna di lavaggio/asciugatura.
- Cucina (6,9 m²): completamente attrezzata, aperta sul soggiorno.
- Soggiorno / sala da pranzo (32,2 m²): spazioso e inondato di luce naturale.
- Balcone (18,2 m²): vero prolungamento dello spazio abitativo, dotato di un armadio di metallo e due tende motorizzate.

Annessi e servizi:

- Cantina privata n°502 (8,6 m²)
- Posto auto n°01 nel parcheggio sotterraneo con 2 telecomandi sicuri CHF 35'000.? in aggiunta (acquisto obbligatorio)
- Accesso diretto alla pista ciclabile
- 5 chiavi incluse per edificio, appartamento, cassetta postale, cantina e accesso alla pista ciclabile

Caratteristiche tecniche:

- Pavimenti in linoleum di qualità in tutte le stanze
- Soffitti in cemento grezzo a vista, per uno stile contemporaneo
- Muri lisci e dipinti, piastrelle su due lati nei bagni
- Falegnameria interna verniciata
- Triplo vetro che garantisce comfort acustico e termico
- Tende a lamelle motorizzate in tutte le stanze
- Illuminazione con faretti LED incassati e lampadari
- Balcone con lastre di granito e ringhiere metalliche, illuminazione con faretti LED

Un'opportunità rara a Bulle con la sua posizione centrale, i suoi servizi curati e la sua vista eccezionale sulle Prealpi.

Piacerà sia agli amanti della modernità che a coloro che cercano un ambiente di vita piacevole e pratico.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire questa proprietà eccezionale.