Appartamento in vendita - 1627 Vaulruz

Magnifico appartamento al piano terra di una fattoria ristrutturata a Vaulruz.

PPE "La Ferme La Sionge 20", piccola comunità di proprietari con solo 4 appartamenti che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno.
Fattoria costruita nel 1850, completamente ristrutturata nel 2016-2017 (le facciate frontali e laterali sono protette come monumenti storici)

Posizione ideale
Comune di Vaulruz, direzione Romont
Solo 2 minuti dall'uscita dell'autostrada
5 minuti da Bulle, 15 minuti da Vevey, 30 minuti da Friburgo o Losanna
1.500 metri dai negozi tramite la pista ciclabile (Denner, ristorante, stazione ferroviaria, autobus, ecc.)

Descrizione dell'immobile (Lot 1)
Superficie abitabile: ca. 116 m²
Superficie PPE: 168 m²
Quota: 292/1000
Tassa PPE 4406/anno (ridotto, poiché non ci sono ascensori e manutenzione interna)

Distribuzione:

Hall d'ingresso
Camera 1/ufficio
Vestibolo con guardaroba
Camera 2
Doccia con WC
Grande soggiorno con cucina aperta
Ripostiglio/lavanderia
Camera 3

Aree esterne:
Grande terrazza semi-coperta di 60 m²
Giardino privato e pianeggiante di 200 m²

2 posti auto esterni (Lotti 4 e 7) per Fr. 12'000.-/unità

Prezzo di vendita:
Appartamento: Fr. 649'000.-
2 posti auto: Fr. 24'000.-
Prezzo totale: Fr. 673'000.-

Informazioni sull'affitto:

Contratto di affitto in corso, affitto attuale: Fr. 1'890.-/mese
Se acquisto per il proprio appartamento: Considerare un preavviso di almeno 6 mesi
Se acquisto per rendimento o appartamento ritardato: gli attuali inquilini desiderano rimanere

A vostra disposizione per ulteriori informazioni e una telefonata o una visita presso la nostra agenzia, prima di organizzare una visita:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch