Wohnung zu verkaufen - 1627 Vaulruz

Magnifique Appartement im Erdgeschoss einer renovierten Farm in Vaulruz.

PPE "La Ferme La Sionge 20", kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.
1850 erbaute Farm, die 2016-2017 vollständig renoviert wurde (die Fassaden vorne und seitlich sind denkmalgeschützt)

Ideale Lage
Gemeinde Vaulruz, Richtung Romont
Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt
5 Minuten von Bulle, 15 Minuten von Vevey, 30 Minuten von Fribourg oder Lausanne
1.500 Meter von den Geschäften über den Radweg entfernt (Denner, Restaurant, Bahnhof, Bus usw.)

Beschreibung des Objekts (Lot 1)
Wohnfläche: ca. 116 m²
PPE-Fläche: 168 m²
Anteil: 292/1000
PPE-Gebühr 4406/Jahr (reduziert, da kein Aufzug und keine Innenaufwartung vorhanden sind)

Verteilung:

Eingangshalle
Schlafzimmer 1/Büro
Vestibül mit Garderobe
Schlafzimmer 2
Dusche mit WC
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Abstellraum/Waschküche
Schlafzimmer 3

Außenbereiche:
Große, halb überdachte Terrasse von 60 m²
Privater, flacher Garten von 200 m²

2 Außenparkplätze (Lots 4 und 7) für Fr. 12'000.-/Einheit

Verkaufspreis:
Wohnung: Fr. 649'000.-
2 Parkplätze: Fr. 24'000.-
Gesamtpreis: Fr. 673'000.-

Mietinformationen:

Laufender Mietvertrag, aktuelle Miete: Fr. 1'890.-/Monat
Wenn Kauf für die eigene Wohnung: Mindestens 6 Monate Kündigungsfrist zu berücksichtigen
Wenn Kauf für Rendite oder verzögerte Wohnung: die aktuellen Mieter möchten bleiben

Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen und ein Telefonat oder einen Besuch in unserer Agentur, bevor Sie eine Besichtigung organisieren:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch