Appartement à vendre - 1627 Vaulruz

Magnifique Appartement au rez-de-chaussée d'une ferme rénovée à Vaulruz.

PPE "La Ferme La Sionge 20", petite copropriété avec seulement 4 appartements qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Ferme construite en 1850, entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérales sont classées monuments historiques)

Emplacement idéal
Commune de Vaulruz, direction Romont
À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute
5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou Lausanne
À 1 500 mètres des commerces par la piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)

Description du bien (Lot 1)
Surface habitable : env. 116 m²
Surface PPE : 168 m²
Quote-part : 292/1000
Frais PPE 4406/an (réduit, car pas d'ascenseur et pas d'entretien intérieur)

Répartition :

Hall d'entrée
Chambre 1/bureau
Vestiaire avec penderie
Chambre 2
Douche avec WC
Grand salon avec cuisine ouverte
Cellier/laverie
Chambre 3

Espaces extérieurs :
Grande terrasse semi-couverte de 60 m²
Jardin privé, plat de 200 m²

2 places de parking extérieures (Lots 4 et 7) pour Fr. 12'000.-/unité

Prix de vente :
Appartement : Fr. 649'000.-
2 places de parking : Fr. 24'000.-
Prix total : Fr. 673'000.-

Informations sur la location :

Contrat de location en cours, loyer actuel : Fr. 1'890.-/mois
Si achat pour son propre appartement : Préavis d'au moins 6 mois à prendre en compte
Si achat pour rendement ou appartement différé : les locataires actuels souhaitent rester

À votre disposition pour plus d'informations et un appel téléphonique ou une visite de notre agence, avant d'organiser une visite :
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch