Appartamento in vendita - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Questo moderno appartamento giardino si estende su due livelli e colpisce per una disposizione unica e ben pensata.

Al piano superiore si trova un'area living, pranzo e cucina open space con isola e elettrodomestici di alta qualità – il cuore dell'appartamento. Un bagno per gli ospiti separato aggiunge comfort a questo livello. Una scala conduce direttamente alla spaziosa terrazza del giardino, invitando a sostare nel verde.

Al piano inferiore ci sono tre camere da letto ben proporzionate, due delle quali si affacciano sul giardino. Il bagno elegante è dotato di vasca e doccia. La pratica torre di lavaggio è integrata in modo salvaspazio sotto le scale.

Questo appartamento offre un vivere urbano con molta vegetazione e privacy – ideale per famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio.

Distribuzione & Punti salienti:
L'appartamento dispone di due ingressi separati – ideale per famiglie
Area living e pranzo open space con finestre a tutta altezza
Cucina moderna open space con elettrodomestici di alta qualità
3 camere da letto con orientamento 1-camera lato strada e 2-camera lato giardino
Ascensore direttamente alle porte dell'appartamento
Ampia terrazza del giardino

Ulteriori vantaggi:
Deposito per biciclette direttamente nel cortile della casa
Giardino comunitario con vecchi platani
Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica
Posti auto in affitto in proprietà vicine – aiutiamo nella mediazione
I desideri degli acquirenti possono essere presi in considerazione – a seconda dell'avanzamento dei lavori

Posizione – Perfettamente collegata, nel mezzo del verde
Il moderno nuovo edificio con 14 appartamenti in proprietà si trova direttamente alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 ti porta comodamente alla Badischer Bahnhof o al centro città di Basilea (SBB). In alternativa, puoi raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti in e-bike e lì cambiare – il deposito per biciclette della casa offre condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto in affitto in proprietà vicine – saremo felici di assisterti nella ricerca.

Progetto – Architettura con concetto e qualità
L'appartamento fa parte di un nuovo edificio ben progettato direttamente al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, depositi per biciclette o la possibilità di affittare posti auto: qui il pacchetto complessivo è giusto.
Gli appartamenti orientati a est-ovest o sud-est-ovest beneficiano di luce diurna per tutto il giorno grazie a grandi superfici vetrate. Gli appartamenti duplex al piano terra dispongono di terrazze private nel giardino. I piani superiori offrono ampi balconi sul lato tranquillo del cortile. I due appartamenti attici dispongono di spettacolari terrazze sul tetto con vista su fino a tre lati.
Un sentiero conduce dalla strada direttamente nel giardino comunitario, che è fiancheggiato da tre vecchi platani imponenti. Un design del giardino rispettoso della natura, tetti piani verdi, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali ecologici e privi di sostanze inquinanti garantiscono un vivere sostenibile ai massimi standard.

Vantaggio della posizione – Riehen collega città e natura
Riehen è uno dei tre comuni del cantone di Basilea-Città e, con oltre 20.000 abitanti, è una delle aree residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nord-occidentale. Il comune offre numerosi parchi ben curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l'oasi verde delle Langen Erlen. Allo stesso tempo, puoi godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d'arte più visitato della Svizzera, così come alla popolare piscina naturale di Riehen.
Qui vivi nel mezzo della natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali degli acquirenti – Flessibili e accompagnati
I desideri di attrezzatura individuali possono essere presi in considerazione – nella misura in cui lo stato di avanzamento dei lavori lo consente. Lo standard di costruzione presentato in questa documentazione di vendita può essere adattato individualmente all'interno della casa.
Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/ridotti. I servizi di architettura e pianificazione vengono fatturati in base all'impegno. Per il coordinamento, viene creata un'offerta separata dall'architetto per ogni richiesta. La progettazione esterna dell'edificio e dell'ambiente rimane sotto la responsabilità dell'architetto e del committente per garantire la qualità architettonica e l'aspetto uniforme del progetto. Per l'attuazione dei tuoi desideri abitativi personali, un supporto dedicato agli acquirenti è a tua disposizione durante la fase di pianificazione e realizzazione.