Doppio in vendita - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Questo moderno appartamento giardino si estende su due livelli e colpisce per una disposizione delle stanze insolitamente ben pensata che unisce funzionalità e individualità.

La zona giorno superiore è orientata verso il lato strada e offre un'area soggiorno, pranzo e cucina aperta con un elegante isola di cottura – ideale per chi ama ospitare e allo stesso tempo apprezza la propria privacy. Anche a questo livello si trovano una camera da letto, un ripostiglio, una doccia e un ulteriore ripostiglio.

Al piano inferiore si trovano altre due camere da letto tranquille, un ampio bagno con vasca, un ulteriore ripostiglio con torre di lavaggio integrata e un ulteriore spazio di stoccaggio.

Un piccolo angolo giardino completa l'offerta e offre spazio per la tranquillità nella natura – perfetto per individui, coppie o piccole famiglie in cerca di qualcosa di speciale.

Disposizione & Punti salienti:
Area soggiorno e pranzo aperta con finestre a tutta altezza
Cucina moderna open space con elettrodomestici di alta qualità e isola di cottura
3 camere da letto con orientamento 1 stanza lato strada e 2 stanze lato giardino
1 grande stanza di 5,3 m² con finestra e possibilità di utilizzo individuale (ripostiglio/hobby/ufficio)
Ascensore fino alle porte dell'appartamento
Angolo giardino cortile

Ulteriori vantaggi:
Ripostiglio per biciclette direttamente nel cortile della casa
Giardino comune con vecchi platani
Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica
Posti auto in affitto in proprietà vicine – ci occupiamo della mediazione
I desideri degli acquirenti possono essere presi in considerazione – a seconda dell'avanzamento dei lavori

Posizione – Perfettamente collegata, nel mezzo della natura
Il moderno edificio di nuova costruzione con 14 appartamenti in proprietà si trova direttamente alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 ti porta comodamente alla Badischer Bahnhof o al centro città di Basilea (SBB). In alternativa, puoi raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti in e-bike e lì cambiare – il ripostiglio per biciclette della casa offre condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto in affitto in proprietà vicine – saremo felici di assisterti nella ricerca.

Progetto – Architettura con concetto e qualità
L'appartamento fa parte di un nuovo edificio ben pensato direttamente al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, ripostigli per biciclette o la possibilità di affittare posti auto: qui il pacchetto complessivo è giusto.
Gli appartamenti orientati a est-ovest o sud-est-ovest beneficiano di luce diurna per tutto il giorno grazie a grandi superfici vetrate. Gli appartamenti duplex al piano terra dispongono di angoli giardino privati. I piani superiori offrono ampi balconi sul lato tranquillo del cortile. I due appartamenti attici dispongono di spettacolari terrazze sul tetto con vista su fino a tre lati.
Un sentiero conduce dalla strada direttamente nel giardino comune, che è fiancheggiato da tre vecchi platani imponenti. Un design del giardino vicino alla natura, tetti piani verdi, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali ecologici e privi di sostanze inquinanti garantiscono un'abitazione sostenibile ai massimi standard.

Vantaggio della posizione – Riehen collega città e natura
Riehen è uno dei tre comuni del cantone di Basilea-Città e, con oltre 20.000 abitanti, è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nord-occidentale. Il comune offre numerosi parchi ben curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l'oasi verde delle Langen Erlen. Allo stesso tempo, puoi godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d'arte più visitato della Svizzera, così come alla popolare piscina naturale di Riehen.
Qui vivi nel mezzo della natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali degli acquirenti – Flessibili e accompagnati
I desideri di attrezzatura individuali possono essere presi in considerazione – nella misura in cui lo stato di avanzamento dei lavori lo consente. Lo standard di espansione presentato in questa documentazione di vendita può essere adattato individualmente all'interno della casa.
Tutte le modifiche vengono documentate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/ridotti. I servizi di architettura e pianificazione vengono fatturati in base all'impegno. Per il coordinamento, viene creata un'offerta separata dall'architetto per ogni richiesta. La progettazione esterna dell'edificio e dell'ambiente rimane sotto la responsabilità degli architetti e dei costruttori per garantire la qualità architettonica e l'aspetto uniforme del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un supporto dedicato agli acquirenti è a tua disposizione per aiutarti a realizzare i tuoi desideri abitativi personali.